Участок в Сочи, посёлок Мамайский Перевал, улица Туманяна (6 м²)

Описание: Продаётся земельный участок площадью 600 м2 в тихом уютном месте окруженном реликтовым лесом, с небольшим уклоном перспективеным с точки зрения возможности создания оригинального ланшафтного дизайна (Возможна помощь в создании соответствующего проекта под ваши требования).
В непосредственной близости КП "Лазурный берег" и МКР 73 км с красивыми видовыми точками и интересным маршрутом к морю.
Море в 5 минутах езды :ПГТ Дагомыс и МКР Мамайка, где в дальнейшем, согласно Генеральному Плану планируется создание искусственного острова.
Хорошее расположение участка и с точки зрения существующей и планируемой к развитию транспортной инфраструктуры: в 2 км от объекта развязка Трассы Джубга-Сочи (План. к 2027-2028 г.) , совмещенная с объездной города(Сущ.) и 3 очередью дублера Курортного проспекта(Сущ.). Благодаря близости к развязке до центра города (Морской порт) можно добраться за 15 минут, Ж/Д Вокзала Сочи за 12 минут, курортного горнолыжного кластера "Красная поляна" с 4 курортными зонами за 1 час (в перспективе 5 лет за 40 минут), в перспективе развязка становится крупнейшим транспортным узлом города с возможностью проезда в направление севера(курорт Лагонаки до 2 часов, через Джубга-Сочи и Черноговское-Дагомыс) и запада (Лазаревский район и Курорты за пределами Сочи в перспективе 5 лет будут доступны в пределах 40 и 90 минут соответственно) .
Участок зарегистрирован на праве собственности. 1 собственник, более 10 лет. Без обременений, ЗОУИТ, арестов, залогов и других подобных ограничений. Возможна правовая экспертиза. Расположение участка согласовано в том числее и с ФГБУ Сочинский Национальный Парк, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы в наличии.
Продаётся в комплекте с разрешением на строительство ИЖС до 300 м2, этажностью не более 2. При необходимости готовы получить отклонение от предельных параметров разрешённого строительства жилого дома общей площадью до 450 м2 и этажностью до 3 надземных этажей.