Коттедж 309,4 м² на участке 11 сот.

Описание: Двухэтажный коттедж 309.4 кв.м с качественным современным евро-ремонтом , мебелью и техникой в Кировском районе

Адрес: г. Самара (п. Зубчаниновка, ул . Цеховая 9.а)

Кадастровый номер дома 63:01:0248045:796

Кадастровый номер земельного участка 63:01:0248045:560 , 63:01:0248045:626

———————————————————————-

Внимание ‼️ если через Авито не проходит звонок напишите в чат свой номер телефона, я Вам перезвоню.

....................................................................

Преимущества объекта :

1. Площадь объекта 309.4 кв. м вся площадь используется по назначению.

На первом этаже расположены: Кухня, Зал, гостевая комната, прачечная, спортзал, гардеробная, ванная комната.

На втором этаже расположены три полноценных спальни, и одна комната используется как творческая мастерская, ванная комната.

2.Современный дорогой ремонт в светлых гармоничных тонах, а также наличие дорогой и качественной мебели и техники.

3. Летняя кухня, Баня и купель, бассейн во дворе, гараж на 1тавтомобиль и парковка во дворе на 4 авто, зона для барбекю.

4. У нас самое выгодное предложение (низкая стоимость за кв.м)

5. Быстрый выход на сделку один взрослый собственник.

6.Хорошие культурные соседи.

....................................................................

-Коттедж находится на ул . Цеховая, дорога по улице полностью асфальтирована.

Перед домом есть парковка на 3 авто, на входе во двор установлен домофон с видеонаблюдением.

1 ЭТАЖ

на первом этаже на входе небольшой коридорчик со встроенной гардеробной для верхней одежды.

-Кухня 18 кв.м: кухонный гарнитур фирмы «Мария» оснащена встроенной техникой которая остаётся новым владельцам (встроенная электрическая варочная поверхность , духовой шкаф, микроволновка ,холодильник )

-Гостиная 30 кв.м комната для отдыха всей семьёй , остается большой диван , есть электрический камин .

- гостевая комната 18кв.м

-Санузел: установлена душевая и унитаз.

- Гардеробная и прачечная 30 кв.м, расположены в одной большой комнате и грамотно разграничена каждая зона для удобства и комфортного использования площадь по назначению .

-Спорт зал достаточно просторная комната с тренажёрами которые остаются новым владельцам для счастливой и здоровой жизни.

-Котельная: установлена в специальном помещение есть резервный отопительный котёл, а также есть насос для водяного напора.

2 ЭТАЖ

Лестница метала каркас ступеньки дерево.

4 комнаты три из них спальни в комнатах встроенные вместительные гардеробные, остается мебель и кровать.

Есть комната для творчества со встроенным гардеробом.

На втором этаже есть остекленный балкон, который можно использовать как дополнительную полезную площадь.

______________________________________

Участок:

-Площадь участка 10.86 соток, на участке есть насаждения;

Абрикосы, яблоня, черешня, вишня, ирга, слива; жимолость, голубика, малина, клубника. сосны, голубая ель, туи, ива.

-Гараж на 1 автомобиль, парковка выложена плиткой на 4 авто

Баня сделана из кирпича снаружи и из бруса внутри, баня топится на газу и дровах. в 2018 году сделан капитальный ремонт, обшивка стен из сосны и пол лиственницей.

В бане установлена есть купель 2-2 кв.м

-Бассейн 2023 г. постройки, расположен на участке. Диаметр бассейнам 6 глубина 1.5 м все оснащение для ухода за бассейном остаётся новым владельцам.

-Зона для барбекю выложена плиткой.

-Летняя кухня, где есть вода, духовой шкаф, плита. Летняя кухня очень продумана и оснащена всем необходимым для того, чтобы делать различные закрутки на зиму, или, например мариновать шашлычок.

....................................................................

Дом

Кирпичный дом 1998 года постройки.

Ремонт был сделан в 2018г

Фасад дома утеплен был сделан 2022г

Коммуникации:

Канализация Топас

Центральное водоснабжение

Газовый котёл Viеssmаnn(есть резервный котёл)

Для полива растений во дворе имеется насос для увеличения водяного напора .

В доме есть не большой подвал используется как тех. Помещение.

Тёплый пол, на кухне и в коридоре.

Видео наблюдение по периметру двора