Коттедж в Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Глаголево 47 (745 м²)

Описание: Продается Усадьба в КП Бизнес класса Новоглаголево. Прямая сделка от собственника. На участке 59,8 сот. кроме коттеджа 744 м² есть гостевой дом с гаражом 279 м² и здание 386,9 м². Все постройки на земле для ИЖС. Общие коммуникации. Комплекс по частям не продаётся.
Коттедж 744 м² 3 эт. без отделки и мебели. То есть Вы проконтролируете применение современных экологичных материалов для отделки, а также будете знать, что на Вашей новой мебели никто не сидел, вещами интерьера до Вас не пользовался. Выберете стиль дизайна по своему вкусу
Гостевой дом 279,60 м² 2 эт. с добротной отделкой и необходимым минимальным набором мебели, в том числе кухонной с бытовой техникой, готов к проживанию. Всё новое, никто не проживал
В чём уникальность объекта
Здание 386,9 м² 1 эт. свободного назначения для личного отдыха, развлечений и занятий спортом; зимний сад, оранжерея и т.д. Планировка участка и отдельный подъезд к зданию позволяют отделить (изолировать) часть участка, на котором оно расположено. После соответствующих юридических действий возможно использование здания для собственного бизнеса/сдачи в аренду. Например, ветклиника, стоматологический кабинет с протезированием, кабинет восточной медицины с иглоукалыванием, оказание иных услуг. Внутренняя стоянка для авто клиентов возможна. Площадь объекта позволяет открыть несколько направлений. Возможность для Вас подвинуть бизнес к дому и не тратить время на дорогу.
Объект в стадии коробка с черновой отделкой. Стены из красного щелевого кирпича с утеплением. Ширина стен 62 см. Кровля черепица ERLUS Германия.
• К каждому объекту отдельный въезд/выезд (два в деревню, один в посёлок)
• Ко всем зданиям подведены коммуникации:
канализация централизованная
водоснабжение централизованное, ВЗУ
отопление собственная котельная
электроснабжение два ввода: от деревни (7 кВт) и от посёлка (20 кВт)
• Автономная резервная скважина
• Газ магистральный, заведен на участок в гостевой дом
• Интернет в поселке
В шаговой доступности: аптека, медпункт, детский сад, частная общеобразовательная школа, банк, торгово-офисный центр, магазины, фитнес-центр с тренажерным залом и бассейном 25 м, крытый теннисный корт, спортивные, игровые площадки, SPA-салон, кинотеатр, ресторан на берегу озера, пляж, рыбалка, салон красоты, прогулочные зоны, храм. Дороги брусчатка, организовано уличное освещение. Охрана ЧОП, КПП по пропускам, видеонаблюдение, патрулирование поселка.
Рядом отсутствуют объекты промышленности, воздух чистый.
В 2-х км п. Селятино с развитой городской инфраструктурой: 2 школы, дет/сады, районная поликлиника и больница, кружки, секции, спорткомплекс, Ледовый дворец и т.д. Рядом г. Апрелевка с полноценной инфраструктурой и ст. МЦД.
Удобное транспортное сообщение с Москвой как на общественном, так и на личном транспорте. От Селятино 50 мин на электричке до Киевского вокзала или на автобусе до ст. метро Саларьево. Расстояние до МКАД 38 км. Подъезд с Калужского и Киевского шоссе, выезд и трасса без пробок 30 мин