Участок 6 сот. (ИЖС)

Описание: Земельный участок (на стадии межевания) расположен в одном из самых престижных мест г. Казани - коттеджном поселке Новая Сосновка, где развитая городская инфраструктура (сетевые магазины "Пятерочка" и "Магнит", поликлиника, школа, детские сады, городской общественный транспорт, спортплощадки и т.д.) сочетаются с тишиной и зеленью. С одной стороны, поселок расположен в черте города, что избавляет от необходимости стоять в пробках при выезде за город и въезде в него в часы-пик и по выходным дням), с другой стороны, он находится на возвышенности, что исключает загрязнение воздуха в атмосфере. Рядом с поселком расположен парк с горнолыжным комплексом и озеро "Комсомольское" с обустроенными пляжем и прилегающей территорией.

Новая асфальтированная дорога пролегает до самого участка, в 5 мин ходьбы расположена остановка общественного городского транспорта.

Участок ухоженный, засажен сортовыми деревьями и кустарниками (груша, слива, вишня, яблоня, малина и т.д.). По периметру со стороны дороги участок обнесен высоким бетонным забором.

Участок угловой и имеет соседей только с двух сторон. В наличии все коммуникации (газ, свет, вода, кабельное ТВ и Интернет), водоснабжение - центральное.

Форма участка 20м х 30м

Весомым преимуществом является отсутствие грунтовых вод.

Без обременений, один хозяин. Собственник.

ВНИМАНИЕ! Данный участок должен был получиться после разделения на две части более крупного участка 14 соток (по документам категория земель этого крупного участка - "земли населенных пунктов"). В связи с усложнением процедуры межевания (с апреля 2023 года) решение данной задачи потребует немалых временных затрат (около 3 месяцев). К сожалению, я ограничен во времени, поэтому выставил на продажу весь участок 14 соток вместе с коттеджем, расположенным на одной из его половин, за 16,8 млн руб. Кадастровый номер неразделенного участка 16:50:250417:13. Объявление о данной продаже коттеджа также размещено на Авито (его можно найти по тому же адресу: г. Казань, пос.Новая Сосновка, ул. Машиностроителей, д. 8).