Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону Рассветная ул., 193 (383 м²)

Описание: ### Продаю или меняю на квартиру или автомобиль просторный дом на ул. Рассветная, за рынком Темерник!

**Идеальный выбор для комфортной жизни и бизнеса!**

Предлагаю вашему вниманию замечательный двухэтажный дом с мансардным этажом, расположенный в тихом, удобно расположенном месте. Общая площадь дома составляет 382 кв.м., из них 154 кв.м. — полезная площадь. Этот дом создан для тех, кто ценит комфорт и хочет иметь достаточно пространства. Он построен с использованием качественных материалов и требует лишь выполнения отделки, чтобы вы могли воплотить свои мечты о идеальном доме.

### Основные характеристики:
- 1-й этаж (87.8 кв.м.): Просторная гостиная, уютная кухня и гостевая спальня. Высота потолков — 3.0 метра, что создает ощущение легкости и свободы.
- 2-й этаж (66.6 кв.м.): Три спальни и кабинет — идеальное место для отдыха и работы. Высота потолков также составляет 3.0 метра.
- Мансардный этаж (72.4 кв.м.): Уникальное пространство с высотой конька — 2.10 метра, с тремя торцевыми окнами и одним мансардным окном. Отлично подходит для создания мастерской, игрового или творческого пространства.

### Вспомогательные площади:
- Подвал (88.5 кв.м., высота потолка 2.60 м.): Имеет естественное освещение и может использоваться как склад, мастерская или для небольшого производства — идеальный вариант для предпринимателей!
- Хозяйственные помещения: Просторные прихожая, котельная и два санузла, делает жизнь в доме максимально комфортной.

### Коммуникации:
В доме заведены вода, электричество и вывод к канализации (септик), газ — в непосредственной близости.

### Участок:
Земельный участок площадью - 6.5 соток с просторным двором, огорожен и вымощен тротуарной плиткой. Предусмотрены места для парковки автомобилей.

### Инфраструктура:
В непосредственной близости находятся детские сады, школы, городская поликлиника, спортивные учреждения и транспортная развязка. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности. При этом вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием благодаря близости рощи и частного сектора вокруг. Улица заканчивается тупиком, что исключает проезд автомобилей и пешеходный трафик.

### Дополнительные преимущества:
- Широкие возможности для использования вспомогательных помещений освобождают двор от хозяйственных построек.
- Отапливаемая площадь составляет - 221.8 кв.м., что создает комфортные условия для проживания в холодное время года, с бережным отношением к семейному бюджету.

Отличный вариант для тех, кто желает совместить проживание с обустройством для коммерческой деятельности.

### Оформление и формы расчета:
Документы готовы к сделке. Прямая продажа, подходит ипотека банковская или от собственника.
Возможен обмен на квартиру или автомобиль с доплатой.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома по цене квартиры! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации.