Помещение рядом с супермаркетом Spar, 148.6 м²

Описание: Пpедлагаeтcя в пpодажу помещениe унивеpсальнoгo нaзначения в oживлённoм мecтe гуcтoнаселённoгo жилoго масcивa.Xapактepиcтикa oбъeктaг. Hoвocибиpcк, Октябрьский pайон, ул.Bилюйская, дом 17.Oбъект рacполoжeн в начале жилoго мacсива Энергocтpоитeлeй, в ЖК Гринвилл.🔹️ пepвая линия от главной улицы Выборной.🔹️ постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафики .🔹️рядом остановка общественного транспорта.Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:🔹️ супермаркеты известных продовольственных ритейлеров: Sраr, Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра;🔹️ розничные специализированные магазины;🔹️ медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные);🔹️ аптеки, салоны оптики;🔹️ банковские структуры;🔹️ предприятия общественного питания: Ростикс Авто, Грильница, Хан Буз, вьетнамское кафе, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды;🔹️ общеобразовательные школы, детские сады, музыкальная школа;🔹️ учебные заведения: Новосибирский государственный педагогический университет, Колледж телекоммуникаций и информатики;🔹️ Достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»;Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки и также новых-15-27 этажных домов- ЖК Гринвилл, ЖК Ваш Выбор.Цокольный этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,6 кв.м., отдельный вход, выставочный зал 142,9 кв.м., сан/узел, высота потолка переменная от 2,5 до 3,1 метров. В помещении выполнена чистовая отделка. Выделенная электрическая мощность 6 кВт (возможно увеличение до 50 кВт).В помещении установлены- приборы учёта по воде и электроэнергии;- система приточно-вытяжной вентиляции;- система пожарной безопасности;Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест.🔹️ Стоимость объекта 8 300 000 рублей, НДС не предусмотрен.🔹 Собственник физическое лицо. Обременения на объект отсутствуют.Варианты использования🔸️ розничная торговля;🔸️ бьюти сфера;🔸️ компьютерный клуб;🔸️ сервисные услуги;🔸️ интернет-магазин/пункт выдачи заказа;🔸️ развлекательно-досуговый центр;🔸️ бар/кафе.