2-к кв. Пензенская область, Пенза Ладожская ул., 124 (37.0 м²)

Описание: ПОЖАЛУЙСТА, СНАЧАЛА ПРОЧИТАЙТЕ

Пожалуйста, агенства недвижимости, частные компании по продаже недвижимости, риелторы и так далее, просьба не беспокоить, продаю сам свою квартиру.
Для связи, пишите сообщение на авито, пожалуйста, не звоните.

Продаю свою видовую квартиру, с видом на проспект и на набережную квартала upgrade.
Изначально планировка квартиры была с одной комнатной. Нами было принято решение, объединить балкон и кухню и сделать одну комнату (спальню). В связи с чем, можно сказать- евро двушка(мы делали перепланировку в 2015 году, тогда еще такого понятия, как евро двушка не было). Планировку ни как не узаконивали(есть фото квартиры до перепланировки (если для банка).
Перепланировка началась с демонтажа стены балкона. После демонтировали стену в сан узле(для визуального увеличения пространства). После построили еще две стены и получилась такая планировка. Стену балкона демонтировали не полностью, оставили место для шкафа купе. Стены на балконе утеплили, так же утеплили потолок и вынесли два радиатора. Установили теплый пол.
Проводка разведена изначально таким образом, что бы у каждого посадочного места была розетка. Отопительные и водные коммуникациями проложены по полу. В квартире нет ни где труб, кабель каналов и тд.
Стены выровнены по маякам, после чего нанесли декларативную штукатурку. На возведенной стене имитация кирпичной кладки. В отдельной комнате - обои. В отдельной комнате два уровня потолка. Выведена розетка и кабель интернет/тв. Так же комната вентилируется от центрального короба вентиляции дома. На кирпичной кладке так же выведены розетки и кабель интернет/тв.
Первые два года, жили со стандартным стеклопакетом (одна камера). Зимой на панораме создавалось большое количество конденсата, после чего было принято решение заменить стеклопакеты.
Летом, солнце встает над панорамой и светит прямо в окна (до 12), поэтому именно в это время к квартире было очень жарко. Нами было принято решение об установке кондиционера. Заранее вся трасса была проложена, в том числе и розетка, поэтому опять же ни каких кабель каналов и прочего.
Отопление индивидуальное(но каждые 4 года нужно обновлять эти счетчики), стояк в подъезде. В среднем счет на коммунальные платежи летом - 1.8-2.5, зимой 2-3.5.
Тамбор на этаже закрывается на ключ (ключ только у уборщицы и соседей по этажу). Над квартирой технический этаж.