Дом 400 м² на участке 3 га

Описание: Дом строящийся из современных материалов. Стилизован под старину традиционной Нижегородской архитектуры.

!Не объект культурного наследия!

Возможно использование под ресторан/гостиницу или офис. Шаговая доступность до всех центральных улиц исторической части города.

В зоне комплекса строений и благоустройства территории нового «IТ кампус Наймарк».

1. Фундамент - монолитный железобетонный. Подвал/цоколь высотой 3,5 метра. Керамический полнотелый кирпич. Гидроизоляция Пенетрон + полимочевина, утеплитель с закрытой ячейкой ППУ 100 мм, облицовка клинкерным кирпичом с декором «под старину». Монолитные перекрытия 300 мм. Лестница монолитная.

2. Первый этаж высотой 3,5 метра. Газосиликат 400 мм. Вентфасад. Фиброцементный фасадный сайдинг. Резной декор, наличники. Окна пластиковые. Лестница монолитная. Монолитные перекрытия 300 мм. Монолитные железобетонные армопоясы.

3. Второй этаж 3,6 метра, второй свет 6,2 метра под подшив кровли мансардного типа. Возможна установка мансардных окон Vеluх/Fакrо. Газосиликат 400 мм. Вентфасад. Фиброцементный фасадный сайдинг. Резной декор, наличники. Окна пластиковые ламинация в цвет - согласно архитектурного решения.

4. Чердак. Стропила комбинированные деревянные/металлические. Обрешетка, антисептирование, мембрана Технониколь. Фальцевая кровля, водосточка и отливы.
Утеплитель с закрытой ячейкой ППУ 200 мм.

5. Канализация/водоснабжение центральные, жироуловитель, газоснабжение 10 м3/час, отопление теплые полы и радиаторы от газового котла Вахi и сантехразводка полипропилен, нержавейка и медь. ГВС от газового бойлера. Автоматика Умный дом.

6. Электрика 100 кВт 380В 0,4 кВА. Спутниковое ТВ. Высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Начато строительство.
Окончание декабрь 2024.
На стадии строительства возможны любые изменения по требованиям нового собственника.

Всё в собственности физ. лица. Возможна продажа от юр.лица или от некоммерческой организации.