Коммерческая земля в Ярославская область, Ярославль ул. Большая Норская, 37 (75.78 сот.)

Описание: Собственник (юр. лицо ООО) продает земельный участок, расположенный в городе Ярославль, ул. Большая Норская, 37 под застройку высотными жилыми домами и дополняющими социальными объектами.

Общая площадь участка 7578 м2 (76 соток), состоит из двух смежных ЗУ, оба - земли населенных пунктов, ВРИ (по ГПЗУ): многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) код 2.6. :
- 76:23:010402:230, 4892 кв.м
- 76:23:010402:231, 2686 кв.м

Предлагаемый объект недвижимости включает в себя также здания:
- 76:23:010402:242 Административное кирпичное здание 215,1 кв.м
- 76:23:010402:241 Нежилое кирпичное здание гаража 159,1 кв.м

На участке подключены и работают все ГОРОДСКИЕ СЕТИ - электричество, газ, водопровод, канализация.
Эксплуатируемое сейчас офисное здание отапливается от собственного газового котла и также подключено ко всем коммуникациям.

Готов инвестиционный проект на два 17-ти этажных здания с ТЦ, МФЦ, спортцентром и другими объектами по желанию застройщика.
Проект включен в официальный территориальный план развития города Ярославля.
Имеется подтверждающий ГПЗУ, цитата из него (и см. фото): На данную территорию разработан проект панировки и проект межевания территории микрорайона 15 в районе Ленинградского проспекта и ул.Большой Норской в Дзержинском районе города Ярославля. Согласно чертежу планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, земельный участок расположен в зоне жилой застройки многоэтажными жилыми домами.
Постановление мэрии г.Ярославля от 13.10.2022 918 Об утверждении проекта межевания территории в районе ул.Большой Норской (от ул.Блюхера до Ленинградского просп.) в Дзержинском районе города Ярославля.

Местоположение участка перспективное - на большом перекрестке одной из основных трас выезда из города. Напротив перекрестка расположен большой жилой микрорайон со всей действующей инфраструктурой - остановки общественного транспорта, детский сад, школы, поликлиники, магазины, и прочее. Менее 1 км до реки Волги!

На участке в данный момент расположены объекты, позволяющие без задержек и дополнительной подготовки территории запустить проект строительства:
- функционирующее административно-офисное здание с обновленным внутренним ремонтом позволит разместить проектную команду,
- официальная парковка, подходящая под тяжелую технику, для стоянки любого транспорта
- боксы, склады, гаражи и пункт приема металлолома для решения технических вопросов хранения.

Участок фактически пустой и готов к застройке (см фото карты).

Официальная продажа от ООО.
Возможна ипотека, рассрочка платежей, обсуждаем любые условия.