3-к кв. Волгоградская область, Волгоград ул. 64-й Армии, 38Б (54.7 м²)

Описание: Я собственник, продаю 3-комнатную квартиру в хорошем состоянии.

1. Планировка:
3 жилых комнаты (две смежные 17,8 + 8,5 м2 и одна отдельная 8,5 м2), кухня 6 м2, коридор 5,3 м2, две кладовых 0,7 и 5,1 м2, санузел 2,8 м2.
Одна кладовая 0,7 м2 как встроенный шкаф, вторая 5.1 м2 - как дополнительная полноценная комната из зала, которая в своё время использовалась как дополнительная спальня, а затем для хранения.
Квартира светлая, окна на восток.

2. Ремонт, оснащение и придомовая территория:
Состояние квартиры хорошее. Плaстиковые oкна, новые радиаторы отопления, на полу влагостойкий ДСП и линолеум, новая пpоводка, выpoвнены стены и пoтолок. Входная дверь Торэкс, газовая колонка Vaillant, газовая плита Электролюкс, кондиционер LG. Ремонт не новый, но за квартирой бережно следили и ухаживали, при желании можно только переклеить обои под себя.
Несмотря на то, что дом панельный, он очень тёплый и в доме нормальная звукоизоляция соседей не слышно.
В 2024 году был сделан ремонт придомовой территории новый асфальт и тротуары, много парковочных мест.

3. Расположение:
Расположение очень удобное. Детский сад и аптека во дворе, 2 школы, поликлиника и больница в 5 минутах пешком. Вокруг множество магазинов, несколько остановок общественного транспорта.
Перед окнами на всём протяжении дома сквер приятный вид и хорошая экология.

4. Соседи:
Приличные спокойные семейные соседи никаких алкоголиков, наркоманов и дебоширов. Дружеская атмосфера в подъезде и во дворе.

Основные преимущества квартиры по сравнению с аналогичными:
- большая дополнительная 4-я темная комната 5.1 м2, в которой можно сделать гардеробную, кабинет, мастерскую, темную спальню или реализовать другие Ваши задумки;
- все внутренние стены в квартире некапитальные, можно при желании сделать любую перепланировку;
- окна и балкон выходят на сквер тихое, спокойное, зеленое место.

Бонус для покупателя готовы оставить всю мебель и технику без дополнительной платы (холодильник по договорённости). Квартира будет полностью готова к проживанию. Если нужно квартиру освободим.

Недостатки квартиры:
- не самый свежий ремонт в подъезде (обновление планируется в ближайшее время, уже расклеены объявление о будущих работах).

Квартира продается в связи с переездом в другой регион. Юридически квартира абсолютно чистая (2 взрослых собственника: мать и дочь, собственность с 2009 года). Дополнительно можно приобрести гараж с погребом в пешей доступности.

По любым вопросам звоните или пишите буду рада рассказать о квартире подробнее.