1-к кв. Иркутская область, Иркутск Университетский мкр, 74 (38.7 м²)

Описание: Продаётся 1-комнатная квартира с ЕВРО-ремонтом, площадью 38,7 кв.м. на 5 этаже 5-ти этажного панельного дома
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: переписка в чате - в течении дня, звонки для РЕАЛЬНЫХ покупателей с 20.00 до 22.00 час.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА - посредников не беспокоить!
ПРОСМОТР - для РЕАЛЬНЫХ покупателей, после предварительного обсуждения условий сделки по чату или телефону.

ПЛЮСЫ:
1) Два взрослых собственника, без долей несовершеннолетних детей, покупалась без материнского капитала
2) Реальная (полная) цена в договоре. Продажа без занижения стоимости, более 5 лет в собственности
3) Все документы готовы к сделке
4) Современный ремонт
5) Наличие кондиционера
6) Лоджия
7) Просторная кухня
8) Раздельный санузел
9) Заменена электрика и сантехника
10) Домофон
11) Двойная входная дверь
Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. До остановки не более 5 минут пешком
Дом расположен внутри микрорайона Университетский, нет шума машин, наземная парковка у подъезда
Удобно для семей с детьми и студентов:
Детский сад 167, 169, 171; Гимназия 2; юридический институт ИГУ, САФ, МИЭЛ
Городская поликлиника 17
Удобная транспортная развязка, 15 минут до центра по новому мосту.
Все услуги от магазинов до салонов красоты и лечебных клиник в шаговой доступности. Два ледовых дворца, где ведутся тренировки и проходят соревнования и концерты. Главные иркутские библиотеки: имени И.И.Молчанова-Сибирского и В.Г.Распутина.
!!!! В отличие от новостройки, отсутствует необходимость делать ремонт. Улучшите жилищные условия уже сейчас и не ждите окончания строительства или ремонта
Такая же квартира в новостройке стоит в среднем 7 500 000, без ремонта, с необходимостью дополнительных вложений и ожидания ввода в эксплуатацию
!!! У данного объекта нет аналогов в микрорайоне Университетский
Стоимость оформления через МФЦ для покупателя только 2 000 рублей.

Жилой дом находится вдали от магистральных дорог - внутри микрорайона, что обеспечивает дополнительную тишину в квартире и свежий воздух.
Подъезд оборудован домофоном, входная дверь металлическая с доводчиком, внутренняя дверь подъезда - стеклопакет, окна на лестничных площадках стеклопакеты, свежий ремонт в подъезде - 2023 год, над входной дверью и на лестничных площадках светодиодные фонари с датчиком на движение, имеется мусоропровод, современные почтовые ящики.