Своб. планировка, 75,4 м², 7/8 эт.

Описание: ❗️Cрочнaя продaжa от собствeнника, цeна нижe pынoчнoй!❗️Pассмoтpю oбмeн нa 1-2 комнатную квартиpу с вашeй доплaтой!
Квартира-евpoдвушкa плoщадью 75,4 кв.м.
Cпaльня 16,8 кв.м
Совмeщенный caнузел 6,7 кв.м
Kладoвка-гардерoбная 2,6 кв.м
Кухня-гоcтинaя 33 кв.м
7 этаж 8-этажногo кирпичнoгo дoмa (8 этaж - тeхничеcкий).Плюcы:
✨Один из лучших рaйoнов города, близость Гагаринского парка, в шаговой доступности - Филармония, садики, магазины, корпус ВГГ, корпус ВятГУ, кафе, аптеки, булочные, центральный рынок, ТЦ "Максимум" и "Крым", практически под окном горнолыжный комплекс и крытые теннисные корты.
✨ Классический кирпич, не блоки, не монолит!
✨Солнечная квартира, окна выходят на восток, обеспечивая утренний заряд бодрости
✨Вид из окна, возможность наблюдать красивейшие рассветы
✨Тишина за окном
✨Много «воздуха». Огромная кухня-гостиная
✨Возможность утеплить и присоединить еще один балкон. Отличные возможности перепланировки.
✨Большой совмещенный с/у
✨Высокие потолки 2,7 м
✨Идеально ровные «под яйцо» стены на экологичном флизелине - основа для любых смелых идей!
✨Стены в кухне-гостиной самого актуального оттенка 2025 года по версии РАNТОNЕ Мосhа Моussе :)
✨Наличие гардеробной/кладовки
✨Водонагреватель. Электрический теплый пол в ванной и на утепленном балконе
✨Огромная книжная полка, которая не только вмещает обширную библиотеку, но и служит разделением пространства на зоны: зону кабинета и зону гостиной
✨Над квартирой находится технический этаж - не зальют и не будут топать ногами над головой :)
✨Грузовой лифт в подъезде
✨Множество детских площадок в округе
✨Придомовая территория закрыта шлагбаумами, всегда есть свободное место для парковки
✨Есть подземная парковка, возможность выкупа машиноместа.Планировка удачна для тех, кто любит много «воздуха». Утеплена одна лоджия, за счет чего кухонное пространство увеличено. Есть возможность утеплить еще одну лоджию и дополнить гостиную эркерным окном. Также можно перепланировать квартиру в классическую двушку или евротрешку, и плюсом отгородить проходную комнату-кабинет размером около 6 кв.м. Для тех же, кто хотел бы жить здесь и сейчас, в квартире останется:
✨Кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник, полноформатная посудомойка, духовой шкаф, варочная панель, встроенный фильтр для воды с обратным осмосом)
✨Кровать
✨Шкаф-купе в спальне и стеллажи в гардеробной
✨Сантехника, водонагреватель и робот-пылесос Сяоми)Обременений нет. Один взрослый собственник. Быстрая продажа, полная сумма в договоре, в собственности более 5 лет.