Участок 41,6 сот. (промназначения)

Описание: „Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.“ — Марк Твен.

Продается 1 этажное кирпичное здание, нежилое, (под реновации, реконструкцию, коробка здания в идеальном состоянии), кадастровый номер 48:20:0041801:201, площадь 644,2 кв.м., адрес: Липецкая область, г. Липецк, ул. Металлургов, строение 31 (право собственности).

Здание расположено на земельном участке 48:20:0041801:79, площадь 4157 кв.м. земли населенных пунктов, для промышленного использования по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. Металлургов, строение 31, имеется возможность подключения всех необходимых коммуникаций (Право аренды на основании п. 1 ст. 621 ГК РФ)

Участок расположен в ОЭЗ «Липецк» на площадке Липецкого тракторного завода.
Сейчас эта территория восстанавливается.

«Статус ОЭЗ позволит быстрее решать юридические вопросы и развивать эту площадку. Для компаний это ещё и налоговые льготы, режим свободной таможенной зоны, готовая инженерная инфраструктура»

Подробнее можете узнать в Постановлении правительства от 7 марта 2024 года №274, №277, №278, №279, №280 подписанное Председателем правительства РФ Михаил Мишустиным, ....о включении территории тракторного завода в особую экономическую зону)

Земельный участок находиться на красной линии ул. Металлургов в зоне П3:
Основные виды разрешенного использования зоны П3:
-Придорожный сервис (азс, магазины, общественное питание);
-Промышленность (все разновидности);
-Склады;
-Хранение автотранспорта
-Выставочная деятельность;
Условно разрешение виды разрешённого использования (через заявление в муниципалитет):
-Все виды торгово-офисной деятельности;
Самостоятельно в течении 4 лет (при желании) земельный участок можно оформить в собственность по льготной цене 7,5% от кадастровой стоимости (примерно 450 тыс. руб.).

Подробный фотоматериал по запросу.