Дом 155,6 м² на участке 6 сот.

Описание: Готовый новый жилой дом с тремя спальнями от юридического лица!
Ипотека от 3%! Решение банка бесплатно!
Застройщик: ООО СЗ «Строительное управление №57»
Проект: «Флэт-хаус Смарт»
Уникальное объединение уюта городской квартиры и преимущества загородной жизни.
Расположение за высокой горой позволяет не видеть черного неба, накрывающего весь город и окрестности. Свежий воздух, тишина и спокойствие с шикарным видом на долину.
Современная планировка дома обеспечивает комфортное проживание семьи с детьми.
Предусмотрено разделение зоны приема гостей (гостиная с кухней) и приватной зоны (спальни и санузлы), а также выполнена современная шумоизоляция межкомнатных перегородок, что позволяет комфортно проводить время всем членам семьи.
Окна в каждой спальне и санузле, потолок высотой 3 метра создают объем пространства. В гостиной 3 больших окна на 3 стороны и второй свет, высота потолков 5,5 метра! Просторная зона кухни с окном. Из гостиной через большую витражную дверь выход на огромную террасу 24 кв. м. В зоне отдыха гостиной настоящий дровяной камин!
В технической зоне расположена система управления домом, доступ возможен с улицы или из тамбура дома, имеется мокрая точка и канализация, возможно установить твердотопливный котел.
В прихожей организован доступ на мансардный этаж, возможность оборудования в полноценный теплый этаж площадью 45,8 кв. м.

Основные характеристики объекта:
 3 независимые спальни (в том числе мастер-спальня со своим санузлом); просторная гостиная, объединённая с кухней; большая терраса. Площадь дома: 155,6 кв. м., в т.ч. терраса - 24 кв. м. и мансарда 45,8 кв. м.
 Высокие потолки, в комнатах – 3 м., в гостиной - 5,5 м. («второй свет»)
 Фундамент – монолитная железобетонная плита с двойным армированием из бетона марки М300
 Стены – газобетон толщиной 400 мм.
 Перекрытие – деревянное с утеплением 200 мм.
 Кровля – металлочерепица и дополнительная гидроизолирующая мембрана
 Фасад комбинированный - виниловый сайдинг с декоративными вставками из натурального дерева
 Входная группа – искусственный камень
 Крыльцо – керамогранит
 Внутренняя отделка (белый куб): на полу выполнена сухая стяжка, пол готов под любое финишное покрытие, стены – выполнена штукатурка, шпаклевка, затирка, подготовлены под чистовую отделку, потолки – натяжные по всему дому, на окнах установлены откосы и подоконники. Наличие утепленной лестницы для доступа на мансардный этаж. Полностью выполнена электроразводка, установлены качественные розетки и выключатели, принудительные вытяжки в санузлах, ночная подсветка коридора, подсветка крыльца и террасы, выполнена скрытая разводка холодной и горячей воды, а также канализации, в санузлах и котельной смонтированы канализационные трапы, выполнена разводка для подключения стиральной машины, посудомоечной машины, гигиенических душей, установлены временные раковина и унитаз
 Настоящий дровяной камин
 Земельный участок: 600 кв.м., выровнен, огорожен, установлены откатные ворота с калиткой. На участке предусмотрена зона для парковки 2х авто, подготовлена зона для барбекю. В случае необходимости, возможно, поставить навес или гараж, а на лужайке бассейн и баню.

Инженерные коммуникации и оборудование:
 Городской водопровод с греющим кабелем
 Горячая вода - 2 бойлера по 100 л
 Септик - 6 куб.м.
 Электроэнергия - 15 кВт
 Электрический котел ZОТА LUХ-Х 9кВт с GSМ/WiFi модулем
 Жидкостный теплый пол по всему дому с дополнительно установленными алюминиевыми радиаторами отопления
 Принудительная вентиляция в санузлах, клапаны для проветривания на окнах, отдельный вентиляционный канал для вытяжки на кухне

Расположение и инфраструктура:
п. Солонцы, ДНТ «Молодежный», ул. Крутая, д. 2, ориентир – «Малые Никитки». Расположение рядом с городом - 15 мин на машине до центра или до ТРК «Планета». Инфраструктура: п. Солонцы, оптово-торговый центр «Меtrо», школьный автобус в п. Солонцы, строится большая школа, планируется маршрутный автобус. Наличие управляющей компании, которая чистит дороги каждый день и контролирует состояние подводящих коммуникаций.

Цена ниже, чем у Застройщика!