Свободного назначения, 506 м²

Описание: Продаем нежилое коммерческое помещение на первой линии вдоль дороги

✔️ Хорошее место, отлично видно с дороги, рядом остановка транспорта

✔️ Два отдельных выхода

✔️ Центральные коммуникации

✔️ Земля на праве долевой собственности

✔️ Все документы в порядке

✔️ Недавно проведен ремонт

📖 Нежилое помещение площадью 506 кв.м., расположено на центральной улице Ленинского района Саратова. Отличная видимость с дороги, хороший пешеходный трафик. Проведён полный ремонт фасада, установлена подсветка, новые большие окна и новые двери. Заканчиваем ремонт внутри помещения, освещение новое.

Ведутся переговоры с крупными арендаторами. Есть большой торговый зал, где планируем разместить сетевую компанию, магазин. Планируемый арендный доход 250 000 рублей в месяц. Рядом 17 многоэтажных домов, поликлиника, автомойка.

Помещение располагается на двух этажах - первый этаж 256 кв.м. и подвальное помещение 250 кв.м. Дом из кирпича, помещения сухие и тёплые, в хорошем состоянии. Мощность электроэнергии увеличена до 40 кВт. Есть сан. узел, холодная и горячая вода.

Потолки высокие, на первом этаже 3.25 м, в подвале 2.5 м. Через стену находится большая поликлиника, которая использует подвал для лабораторий, а первый этаж для приема посетителей и создаёт дополнительный трафик.

📲 Объявление актуально, звоните