Помещение свободного назначения в Калининградская область, Калининград ул. Александра Суворова, 54к4 (426 м²)

Описание: Срочная продажа от собственника, без посредников.
Помещение свободного назначения 425,5 кв. м. со своей огороженной территорией 280 кв. м. - под парковку или хранение на открытом воздухе.
Продается весь третий этаж 3х этажного здания, со своим отдельным входом и лестничной площадкой, плюс есть пара подсобных помещений у входа на 1 этаже. В здании всего три собственника, у каждого по этажу, у всех разные зоны для входа. Подойдет для офиса, производства, коворкинга, фотостудии, квестов, учебных помещений. Есть бизнес-план по переустройству в апартаменты.
Мощность электрических сетей 50 кВт. Есть столовая, раздевалка, два отдельных сан узла. Два помещения оборудованы под сейф-комнаты. Во многих помещениях есть подвод воды для раковин.
Территория перед входом огорожена, 280 кв м, есть откатные ворота и проем для калитки, в собственности, на нее отдельная выписка из ЕГРН.
Помещение раньше использовали для ювелирного производства, оборудование и мебель, которые попали на фотографии- сейчас вывозится, снимали фото специально с наполнением, чтобы метраж и масштаб был более понятен. На момент сделки все будет вычищено, наведен порядок.
Территория и помещения под видеонаблюдением, общая сигнализация на весь этаж и еще одна отдельная на одну из сейф-комнат.
Окна на 4 стороны, комнаты есть изолированные, есть совмещенные из двух-трех.
Установлен электро котел, система водяного отопления. Во всех помещениях водяные обогреватели. Возможен подвод газового отопления.
Выгодное расположение на пересечении ул А. Суворова и ул Транспортная, широкие новые дороги и инфраструктура, вокруг остановки общественного транспорта во все концы города и области - доступность для сотрудников идеальная, южный вокзал в пяти минутах езды. Вокруг строятся новые жилые кварталы, новый мост вместо двухъярусного, отремонтирован мост через ж/д пути на Суворова - он теперь с реверсивным движением, до центра города на авто 10 минут. Перспективы района раскрываются с каждым годом, при этом он остается зеленым уголком города.
Есть расчет и обследование здания - сверху при желании можно достроить мансарду.
Звоните или пишите, договоримся об удобном для вас времени для просмотра