3-к кв. Самарская область, Самара Ново-Садовая ул., 178 (71.7 м²)

Описание: Продаю тёплую светлую уютную 3ёх комнатную квартиру, в престижном районе города Самара, ТЦ Апельсин, (15мин до Волги):
с просторным коридором 9,7 кв.м,
- с изолированными комнатами:
19,6 кв.м,
14 кв.м (+лоджия 3,8 кв.м),
9,6 кв.м;
- кухней 9, 8 с балконом + большой кладовкой 5,3

Квартира облагоустроена встроенной мебелью:
- шкаф купе + гардеробная
- шкаф купе + зеркальная гардеробная
(во всю спальню)
- шкаф купе к ванной и второй спальной комнате,
- шкаф купе на лоджии.
Также встроен кухонный гарнитур + барная стойка со шкафом + многофункциональная электроплита + очиститель воды на кухне.
В гостинной установлен многофункциональный кондиционер, но потребности в нём особой нет. Уютно и комфортно: зимой - тепло, летом - прохладно.
Квартира расположена на первом этаже, в просторном межквартирном коридоре, отдельно от лифтовой и холла.
Тихо и спокойно,
Окна на обе стороны, на улицу (солнечно до полудня) и во двор (солнечно до заката).
Ремонт в квартире, двери, полы, радиаторы отопления, мебель, пластиковые окна были установлены три года назад.
Квартира полностью облагоустроена, в чистоте и аккурате.
Покупай, въезжай и живи.
Ванна и туалет в среднем состоянии (кап.ремонт не сделали, так как в доме
планируют менять трубы во всём доме).
Также имеется большая, удобная кладовка в лифтовом холле первого этажа.
При доп.договорённости также возможно её приобретение.
Дом одноподъездный, в комплексе из трёх типовых домов напротив Апельсина.
В 2022году была произведена часть кап.ремонта: стены и лестничные площадки покрашены, холл первого этажа утеплён, фасад дома облагорожен.
Двор облагоустроен детской площадкой, деревьями, цветами, парковкой для авто. Со стороны двора перед окнами квартиры посажены вишня, яблоня и липа.
Зимой для детей каток на спортплощадке + проводятся праздничные мероприятия.
Жители дома и соседних домов дружны, доброжелательны, общительны, аккуратны.
Квартира расположена в уютном комфортном месте для проживания:
до Волги 15 минут пешком.
В отличие от близлежащих домов к Волге, по месторасположению дома, зимой во дворе уютно, неветренно.
+ Магазины, рынок, поликлиника, аптеки, школа, дет.сад, транспортная развязка в шаговой доступности.

1 собственник. Документы к сделке готовы.
Пишите, звоните, приходите, смотрите покупайте.
Возможен онлайн показ.

К риелторам просьба - свои услуги не предлагать, без наличия клиентов не звонить.
Личный риелтор - юрист имеется.