2-к. квартира, 72 м², 23/25 эт.

Описание: 🔥Продажа квартиры осуществляется напрямую от единственного собственника, то есть никаких комиссий при покупке данной квартиры Вам не придется платить сверх стоимости квартиры.

📌🏡
Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 72 м2 в кирпично-монолитном доме класса "Комфорт" ЖК Черемушки, расположенном по адресу ул. Минигали Губайдуллина 10. Возможен торг.

1️⃣Преимуществами ЖК Черемушки являются:
✔️Шаговая доступность лесопарка им. Лесоводов Башкирии, санатория Зеленая Роща для ежедневных прогулок;
✔️Безопасная,закрытая, облагороженная территория и двор без машин для семейных и детских прогулок;
✔️Наличие детских, спортивных и развлекательных зон во дворе комплекса;
✔️Подземный теплый паркинг для хранения вашего автомобиля с комфортным доступом прямо из дома, без выхода на улицу;
✔️Большое количество парковочных мест на придомовой территории;
✔️Комфортная транспортная доступность комплекса с выездом на улицы Менделеева, Кирова или проспект Салавата Юлаева для поездок в центр или другие части города, а также удобный быстрый выезд загород и в аэропорт.
✔️Очень развитая инфраструктура в данном районе - несколько детских садов и школ на выбор, парки и санатории для прогулок, торговые центры Аркада, Иремель, гипермаркеты, фитнес центры, поликлинники, возле ЖК находится остановка общественного транспорта.

2️⃣Дом класса "Комфорт" 2023 года состоит всего из 2 подъездов. Каждый подъезд оборудован двумя современными пассажирскими и одним грузовым лифтом ОТIS, которые быстро и комфортно доставят вас на любой этаж. Проходя каждый день через красивую дизайнерскую парадную с консьерж зоной вы будете выходить на улицу или заходить домой с хорошим настроением. Современный вентилируемый фасад дома прослужит очень долго, а керамогранит не нужно будет перекрашивать или ремонтировать более 50 лет. На первом этаже дома будут расположены магазины, кофейни, аптеки, барбершоп и салоны красоты.

3️⃣Квартира имеет уникальную планировку без внутренних колонн и свободное пространство внутри для воплощения Вашей дизайнерской мечты об уютной, просторной и светлой квартире, в которой Вы будете с удовольствием проводить время со своими близкими и отдыхать любуясь великолепными закатами и прекрасным видом из окон на центр города, мечеть Ар-Рахим и вечерний проспект Салават Юлаева. Окна квартиры выходят на южную сторону, поэтому даже зимой в ней достаточно естественного света и солнца, что делает эту квартиру теплой и комфортной для проживания🌞. Проживание на относительно верхнем 23 этаже обеспечит Вам постоянный свежий и чистый воздух в любое время года.

4️⃣Все комнаты правильной, прямоугольной и квадртной формы для эффективного и полезного использования всей площади. При входе находятся два санузла, один из которых можно переоборудовать под гардеробную. Далее, две изолированные комнаты по 20 и 19 м2. Удобная кухня квадратной формы площадью 13 м2 с выходом на широкую 2м лождию с панорамным остеклением и красивым видом, в которой можно оборудовать лаунж-зону для отдыха, создать рабочее место или зону для занятия фитнесом 8м2. Гостинная 20 м2 может быть совмещена с кухней или зонирована под Ваш вкус, где вы будете приятно проводить время с семьей, встречать гостей или просто отдыхать. С целью оптимизации ремонта и выбора концепции пространства для данной квартиры разработано 6 дизайн моделей, учитывающих все потребности современного человека, семейной пары и семьи с ребенком или детьми.

5️⃣Отделка квартиры предчистовая, стены оштукатурены, выполнена стяжка пола под ламинат или паркет, произведена электороразводка по квартире с установкой выключателей и розеток, установлены счетчики воды, теплосчетчики, т.е оплата отопления будет производится исходя из потребляемого Вами тепла индивидуально.

🔥Продажа квартиры осуществляется напрямую от единственного собственника, то есть никаких комиссий при покупке данной квартиры Вам не придется платить сверх стоимости квартиры. По данной квартире имеется полный, юридически прозрачный комплект документов, выверенный юридической службой для безопасного приобретения и будущих продаж. Квартира приобретена за наличный расчёт, обременения отсутствуют, льготы и материнские капиталы не были использованы при покупке данной квартиры. Возможна ипотека 11% в Сбере, ВТБ. У квартиры один собственник — юридических сложностей со сделкой не возникнет👌

🔥Если Вы давно мечтали о просторной, светлой квартире с видовыми характеристиками в новом современном доме с закрытой территорией и подземным паркингом, в хорошем зеленом районе города - это Ваш идеальный вариант🔥