Участок 3,6 сот. (ИЖС)

Описание: Продам земельный участок в городе, на Подгорная 67, (3,6 соток)
Асфальтированная дорога, тупиковая улица.
Кадастровый номер: 72:23:0208001:8165
под ИЖС или коммерцию.
На участок проведен газ в этом году, получено разрешение на строительство жилого дома 10*10 метров.
Участок под строительство подготовлен, отсыпан.
Есть технические условия по подключению водоснабжения (планировал провести воду после постройки коробки дома).
По соседству, за забором участка, ведется строительство ЖК «Авторский» (СтранаДевелопмент).
В 2024 году по плану вместо железнодорожной полосы будет четырехполосная дорога, соединяющая улицу Полевая и Мельзаводскую.
Делал запрос в департамент, ответили письмом что планов на мой участок у города нет, выкупать не собираются. Можно строиться.