Участок в Нижний Новгород, площадь Минина и Пожарского (15 м²)

Описание: 2 участка, продаютcя, как oдин, цена за oба!
Пoжалуйcта читaйтe пoлнocтью, там все ответы на вoпроcы.
Tакaя низкaя цена зa сpочность, но oграничeнноe вpeмя - 15 соток в гоpоде, c таким paсполoжeнием и в прибрaнном cостоянии, по этoй ценe, пpедложeний бoльше нет!
Продаю 2 смежных участка 52:18:0080266:84 и 85, как один, в собственности, без долгов, залогов и обременений, подходит под ИЖС.
- В СНТ приняты документы на газификацию до сентября 25 года.
- В СНТ проведён новый, полимерный водопровод, но вода сезонная (у соседей скважины).
- Электричество круглогодичное напрямую от ТНС-Энерго (поданы документы на подключение). Столб стоит на очереди под замену (поставят через дорогу у соседского забора).
- Земля под плодородным слоем крепкая, сухой и очень плотный суглинок.
- 3-я линия, свой уютный закуток, а не проходная! Левые люди по СНТ не шляются, бродячих собак нет, безопасный район!
- Магазин Пятёрочка в паре минут пешком, общественный транспорт, школы, детские сады, почта, пункты выдачи - всё в шаговой доступности!
- 3 прохода в СНТ, 1 проезд с автоматическими воротами (можно прописать 2 номера телефона для проезда).
- Дорога широкая, 3.3м, Камаз одноосный может проехать к участку (можно выложить дорожными плитами 3м шириной).
Могу довести участок, дорогу и строительство до финального состояния в кратчайшие сроки, если у вас позволяет бюджет.
Кирпичи оставил для черновой отсыпки и/или для подпорных стен между домом.
Оставил 1 домик под склад, для подключения к сетям и на пиломатериалы.
Дополнительная информация:
Участок рельефный, под террасирование, с большим потенциалом!
- Более, менее ровная площадь под застройку дома ~8 соток!
- Чистка от снега 1-й линии (для постоянно проживающих), но есть возможность и до нас.
- Смежные соседи слева и справа не приходят (забросили), можно 2 правых участка прибирать с ежегодной фиксацией и претендовать на них в соответствии с дачными законами/правилами (смотрите в интернете).
Звоните с 11 до 21 часа