Коттедж 250 м² на участке 17 сот.

Описание: Продаю семейное, очень уютное гнёздышко)))

Рассмотрю вариант обмена на квартиру с доплатой.

Коттедж с постройками в сп.Новинки в городе Нижний Новгород

Площадь дома составляет 250 кв.м.

Дом имеет три этажа: цокольный, первый этаж и второй этаж жилые. Высота потолков 2.7м.

Цокольный этаж монолитный, стоит на армированной монолитной плите толщиной 50-60 см, стены тоже около 0,5 метра. Цоколь заливался как бассейн, перекрытия ж/б плиты.

Остальные этажи газо-силикатные блоки (Борские), утеплитель - экструдированый полиэстирол, и облицовочный кирпич на гибких связях. Кровельное утепление произведено по перекрытию, чердак холодный хорошо вентилируемый, металлочерепица.

В результате дом получился очень теплый, из качественных материалов и энергоэффективный.

Помещения в доме отделаны качественными материалами в приятных, спокойных тонах. Много мест хранения. Минимум мебели!!

Инженерия и коммуникации в доме:

Канализация - септик 4 колодца. Первый с дном для накопления ила, а остальные три дренирующие с переливами. Все колодцы 1,5м кольца по 4 штуки. Ничего откачивать не надо!

Если коротко, то - канализация на века!

Отопление газовое.

Установлен Котел - Протерм Медведь 40 кВт с боллером косвенного нагрева. Мощный и экономичный.

Расходы в зимний период 2-3 тыс. руб. за газ в месяц.

Центральное водоснабжение.

Установлены станции фильтрования воды: Американский фильтр очистки + огромная система умягчения на ионо-обменной смоле + регенерирующий фильтр + на выходе стоит отдельная система обратного осмоса.

Вообщем вода чистейшая, можно пить из крана!

Во всем доме система тёплых полов.

Электричество 40 кВт.

Земельный участок 17 соток.

На участке сделан профессиональный дренаж.

Есть зона барбекю с мангалом.

Бассейн с зоной отдыха и шезлонгами.

Баня!

6*9, сруб зимнего дерева.

У бани фундамент ленточный, кровля металлочерепица.

Бревна очень крупные , рубленые под рубанок из спелого леса и предварительной просушкой в состоянии уже срубленной стопы.

Баня предназначена для круглогодичного проживания, есть вода, бойлер, канализация, свой собственный септик и туалет внутри бани. Установлен новый очень крутой котел известного мастера с облицовкой!

На участке имеется гостевая парковка на 8 машин. Въезд через откатные электрические ворота.

Обустройство участка проходило под руководством ландшафтного дизайнера! Дизайн продуман грамотно, до мелочей.

Плодоносящий сад занимают свыше 30 деревьев(яблони разные сорта, груши, персик, черешня, слива, чернослив, вишня, лещина, малина, чёрная смородина, крыжовник, ягоды Годжи, жимолость, плодоносящий виноград 10 сортов, клубника и земляника).

В саду очень много декоративных многолетних кустарников: гортензии, плетистые розы, жимолость, спиреи, хвойники и очень много других многолетников.

Технически продумана теплица.

Полный набор техники для ухода за газоном и садом будет передан новому владельцу дома.

Дом очень светлый. Удачное зонирование и расположение помещений. Высокие потолки и минимум мебели, и хорошая инсталяция дают ощущения простора и свободы.

В доме очень приятно и комфортно находиться.

Отличные, дружные соседи!

Ждём новых хозяев нашего счастливого гнёздышка!!!