3-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Александра Люкина, 7 (62.5 м²)

Описание: Просьба писать сначала в сообщения!
Квартира на ул. Александра Люкина, д. 7
Фото и видео по запросу! Торг может рассмотрю. Напрямую от собственников. Квартира разделена на 4 доли, продажа всех четырех. Без обременений, без долгов.

Все дольщики живут отдельно, договор купли-продажи подписан одним документом за троих заранее, есть согласия. Встреча и осмотр квартиры с одним из дольщиков.
После осмотра договор подписывается четвертым на месте и прошивается. В шести экземплярах, по одному каждому дольщику и два покупателю. На руки два комплекта ключей и ключ от почтового ящика.
Расчеты после подписания на месте. Далее подача документов на переход права собственности.

Подача удаленно через личный кабинет Росреестра. Подача электронного заявления будет сделана каждым из дольщиков после подписания договора и оплаты квартиры. Не придется никуда ехать и тратиться, нотариус не требуется.

• В квартире хороший ремонт, есть вся мебель и удобства. В доме сделан кап. ремонт во всех подъездах на всех этажах (весна-лето 2024), новые почтовые ящики, пассажирский лифт.

• Кадастр 5.23 млн. рублей
• Рыночная стоимость по оценкам 7.7-8.4 млн. рублей

На руках все документы в оригинале (со снятыми копиями):
- Свидетельства о государственной регистрации права (4шт) в оригинале от каждого дольщика, выписка ЕГРН (Госуслуги), выписка с прописанными жильцами (прописано только четверо - все дольщики), инвентаризационный план дома, инвентаризационный план квартиры, экспликация квартиры.

ОЧЕНЬ много места для хранения.

Новый счетчик электричества, щиток, проведен интернет Ростелеком.
Ванна с раковиной, стиральной машиной Electrolux. Туалет рядом, есть душ биде. Двери везде запираются.

Кухня с газовой плитой, есть духовка. Микроволновка, мини-кофемашина, телевизор Sony, холодильник (не новый).

Комнаты с двуспальными кроватями. В гостинной диван раскладывается.

Есть рабочее место (стол, кресло на колесах, книжные полки), музыкальный центр Panasonic.
Гостинная: диван, два кресла, стенка со шкафами, телевизор Sony, мобильный увлажнитель воздуха, DVD проигрыватель, парогенератор, гладильная доска.

Из доп удобств есть обычный пылесос Samsung, ручной пылесос на док.станции Electrolux, гладильная доска, мультиварка, погружной блендер, две мясорубки, чайник.

Напротив подъезда мусорные баки, вывозятся каждый день.

• Магазины: Магнит, Чижик, Пятерочка.
Пункты выдачи в соседнем доме: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет. Аптека Farmani.

• Напротив дома обновленная после ремонта школа 73, в 5 минутах ходьбы школа 74.
Также напротив дома новая детская площадка и детский сад Родничок. Недалеко 87 лицей, 39-я больница.
Рядом с домом новая прогулочная аллея с спортивной площадкой, детскими комплексами, храм.
• 10 мин до Гипер SPAR

• В шаговой доступности ателье, два рынка Левинка, автобусная остановка на Московском шоссе (напрямую ходят автобусы до пригородных касс / вокзал, верхнюю часть города). На автобусе 15 мин до ТЦ Рио (с МФЦ) и Гипер Ленты.