Коттедж 343 м² на участке 15 сот.

Описание: Коттедж c поcтрoйками на участкe 15 сoток в г. Кcтово (Bеликий Врaг) Hижeгopодской области. В продaжe учacтoк 15 сотoк (1500 м2), на котoром рaсположeны: -коттежд 343 м2, -гостевой дoм 57 м2, -бaня 42 м2,-гарaж,-нaвeс,-тeплица.ГEOГРАФИЧЕCКОЕ МЕСTОПOЛOЖEНИE: Продаeтся коттедж в элитном поселке Великий Враг Кстовского района Нижегородской области. Объект расположен на удалении 23 км от города Н.Новгорода.в самом центре города Кстово.ИНФРАСТРУКТУРА: Вся инфраструктура городская (школы, детские сады, больницы, магазины, аптеки, рестораны, торговые центры), т.к. поселок расположен в центре города. В поселке имеются собственная служба эксплуатации, гарантирующая бесперебойное функционирование всей необходимой инженерной инфраструктуры, вывоз мусора и уборку дорог в зимний период.КОММУНИКАЦИИ:Электричество – 15 кВт.Газоснабжение – централизованное. Установлен итальянский дорогой напольный котел Vаillаnt, от которого подключены коттедж, гостевой дом и баня (тоже отапливаемая). Управление температурными режимами в домах и бане можно производить с телефона. Водоснабжение – централизованное.Канализация – септик.УЧАСТОК: Ровный участок 15 соток, с 2 въездами с разных сторон. Соседи справа и сзади. По всему периметру огорожен качественным двухсторонним забором Grаnd Linе с ленточным фундаментом и откатными воротами на автоматике. Ландшафтный дизайн на всем участке со скрытой системой автополива и дренажа. На участке брусчатка, газон и множество декоративных растений. Вся придомовая территория облагорожена, по периметру забора высажены деревья.КОТТЕДЖ:Кирпичный жилой дом 343,3 м2, включая гараж и подвал.На 1 этаже расположены прихожая, котельная, постирочная, с/у, комната-кабинет, лестница на 2 этаж, гостиная и кухня с выходом на террасу. В доме 2 входа/выхода: один центральный, другой из кухни на террасу.На 2 этаже 3 комнаты, гардеробная и с/у. В каждой комнате кондиционер.Цоколь 25 м2, сухой, чистый, светлый, на полу плитка, а также имеется подвал.На 1 этаже везде система «теплый пол», на 2 этаже в комнатах радиаторы отопления кроме с/у - там тоже теплый пол. В доме 2 интернет провайдера.Установлена охранная сигнализация.Наружное освещение по всему периметру дома.Дом оснащен дорогой техникой и мебелью. Итальянский кухонный гарнитур оборудован премиальной встроенной техникой ВАUКNЕСНТ (духовой шкаф, микроволновая печь, газовая плита) и SМЕG (холодильник).Люстра в гостиной на цирковой электролебедке (опускается до пола).Стеклопакеты с термозащитой от УФ лучей. Дом полностью готов для комфортного проживания. Вся мебель остается.ГОСТЕВОЙ ДОМ:Жилой дом с отдельным кадастровым номером, 57 м2, со всеми коммуникациями, с ремонтом, полностью оборудован всем необходимым для проживания.Планировка: прихожая, кухня, 2 комнаты и с/у (с системой «теплым пол»).БАНЯ:Кирпичное нежилое сооружение – баня, с отдельным кадастровым номером, 41,8 м2. Планировка: зона ВВQ-веранда, раздевалка, душевая и парилка. Зона ВВQ представляет собой просторное светлое помещение, остекленное с 2х сторон. В нем находится кирпичная печь, столешница с раковиной и большие стол с лавками из массива дерева. Все коммуникация подключены. В с/у система «теплый пол».ГАРАЖ на 2 автомобиля с подъемными автоматическими воротами и стеллажами для хранения.Гостевой дом выделен в отдельное право, его и часть земельного участка при желании можно продать. В настоящее время себестоимость строительства и отделки аналогичных зданий существенно превышает заявленную цену.Продажа от собственника.