Участок 10 сот. (ИЖС)

Описание: Кадастровый квартал земли жилого назначения в самом начале своего развития. Образован в 2010х назначением ИЖС. Имелась спорная ситуация с Министерством культуры РФ при присоединении Крыма. Было ограничение от исторического объекта "Скальный могильник" на строительство ИЖС. В 2024г совместно с большинством собственников назначение земли было согласованно с Правительством и Минкультом, как ИЖС. Что отражает новый проект генплана. Электричество в 20 ти метрах (трансформатор). Дорога одна , через ул.Делегатскую и далее между 2мя СНТ. Планируются значительное развитие с началом строительства трассы-рокады неподалеку. Водопровода и водоотведения нет. Газификации территории нет. Коллектив собственников объединен общими задачами в этом плане. Не месте не стоим. Рядом имеются СНТ с водой, идут переговоры. Люди ожидают принятия генплана к концу года, что бы газифицировать квартал. Участок видовой, первый от Делагардовой балки. Имеет две улицы для въезда. Торга нет. Не срочно, т.к. последний год с момента покупки действует налогооблажение (до февраля 25). С посредниками и фирмами не сотрудничаем. Ориентировочно к 2030 году цена значительно вырастит. Причина продажи - другое строительство. Все документы РФ с 2020 года, мы первые покупатели. С 2020го года цена за сотку возросла в 5 раз, с 2010 в 15-25 раз.