1-к кв. Красноярский край, Красноярск ул. 3 Августа, 24 (41.0 м²)

Описание: Всю пользу оценит любой из следующей категории граждан:

1) тот кто ищет для себя home-office, где можно удобно работать+проживать.
2) маломобильные люди, кто ценит первый этаж и удобство двух выходов из квартиры
3) тем, кому важно жить в 45 метрах от онкологического центра.
4) кто ищет помещение свободного назначения для ведения собственного бизнеса по крайне доступной цене.

Я покупал это помещение именно под задачи высокой окупаемости.
Помещение весь период 10 лет было прибыльным и пользовалось высоким спросом.
Давно переехал из Красноярска в Сочи, поэтому неудобно заниматься помещением-двигаюсь дальше.

Преимущества:
- нет никаких обременений
- полная сумма в договоре
- наверное лучшая удобная планировка помещения
- гигантский застекленный балкон от застройщика, который по факту составляет еще одно большое помещение.

Хорошая основа ремонта.
Сделано:
*в гостиной удалили все доски с пола от застройщика и залили капитальный основательный бетонный пол, постелили кафель.
*санузлы в кафеле
*в остальных помещениях лежит очень дорогой именно коммерческий линолеум, который не боится критических нагрузок и максимально антивандальный.
*натяжной потолок.
*кондиционер
Сейчас в квартире нет мебели.

Главная выгода данного объекта что по документам это жилое помещение-квартира.
А пользоваться вы им можете по своему усмотрению как хотите. Главное все платежи минимальны (3000 рублей за все коммунальные услуги), плюс домашний интернет за 350₽, а в коммерческом помещении эта цифра минимум от 1000₽.

Только весной обновлена входная группа из дорогой искусственной доски. Стоимость под ключ обошлась больше 250 тысяч.

На вопросы отвечу.
С риелторами работаю, НО только на обычном агентском договоре.
Важно: эксклюзив подписывать не буду.
Один взрослый собственник - является директором крупного агентства недвижимости в Сочи, поэтому рассказывать про то как работают рынок не нужно.
Есть клиенты - приводите.
Нужен агентский с актом просмотра на вашего клиента- высылайте, мы подпишем.