Регион
Новосибирская область
Город
Новосибирск
Район / Метро
Площадь Маркса
Расстояние до ближ. станции
4.8 км
Площадь общая
6500 м2
Расположен в первых линиях пересечений улиц Станционной и Станционной 2, напротив Харлея, в сторону аэропорта, по линии Экспо-Центра.
Бизнес-центр подходит под разные виды деятельности.
Сейчас это растущий арендный бизнес со стабильным доходом, заполняемость Бизнес Центра выше 80%, доход индексируется на 15-20% ежегодно, договора подписаны с Арендаторами.
А так же возможно перепрофилировать здание под гостиницу, аэропорт расположен в 15 мин езды.
Мощностей разрешённых 300кВт, с технической возможностью увеличить, если разместить производство.
В самом здании выполнен высококачественный ремонт, 4 санузла на этаже, вода горячая и холодная. Снаружи здание подсвечивается по периметру, что придает отличный вид в темное время суток.
3 Лифта "ОТIS" из них 2 пассажирских, 1 грузовой
Парковка рассчитана на 150 машиномест + 35 VIР мест для Арендаторов
Преимуществом данного объекта является строительство четвёртого моста, соединяющего правый и левый берега реки Обь. После открытия авто-трафик увеличится вдвое, а развязка позволит добираться с удобством из любой точки города.
Прямые договора заключены со всеми ресурсными организациями.
Приобретение такого объекта выгодно в любые времена. Окупаемость 9,5 лет, если взять под пассивный доход как есть. Если под гостинично-торговый бизнес перепрофилировать, то выгоднее, безусловно.
Организую показы в любое удобное для Вас время, по предварительному согласованию!!!
Юридически чистая сделка.
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
350 000 000 ₽
53 846 ₽/м²
Обновлено: 22 апреля 24, 09:50
Размещено: 22 сентября 23, 06:26
Размещено: 22 сентября 23, 06:26