2-к кв. Иркутская область, Иркутск Театральная ул., 9 (52.0 м²)

Описание: Итак, вы читаете описание, пожалуй лучшего варианта двушки 114 серии. Дом 1995 года, построен на века. Пять лет назад был сделан первоклассный ремонт!
- Лоджия 7кв.м. окна новые с бронзовыми стеклами (70%) + утеплена + лиственичная вагонка высшего сорта + лак Dunlop
- Окна все были поставлены новые, все ещё на гарантии даже.
- Вся штукатурка была снята подчистую и стены выведены в "0".
- Вся сантехника медь + Grohe с термостатом + встроенный унитаз + акриловая ванна одна из лучших на рынке.
- Вся электрика новая + тёплые полы по всей квартире. Всё Legrand, стоимость только одного распределительного ящика 110 т.р. Для детской и ванной предусмотрены УЗО 10ma.
- Установлены белорусские двери из массива ольхи. Очень лёгкие и в тоже время натуральные. (Одна дверь нынче от 35 т.р.)
- Натяжные потолки по всей квартире, в детской с рисунком.
- Светодиодное освещение по всей квартире.
- Установлен инверторный кондиционер General (цена от 80т.р. на сегодняшний день)
- Всё старые полы сняты и залита плавающая стяжка за 240 т.р.)) (так получилось) + уложен паркет без переходов и стыков по всей квартире.
-
Что касается цены, многие знакомые риэлторы говорят выставлять наоборот дороже, она найдёт своего покупателя, я выставляю среднюю цену между вариантом новостройка со свежим ремонтом и предложениями бабушкин ремонт немного подлатали. Ну вот, к примеру, двушка 114 серии с "типа" ремонтом стоит 5.9-6.3 млн., туда для нормальной жизни еще и вложить надо средства и нервы, ремонт только мне обошёлся порядка 1.5млн. без техники. Новостройка 2-ка с ремонтом более менее нормальным, с нормальной шумоизоляцией рядышком стоит от 9 млн.

Продажа связана с переездом на ПМЖ в Москву. Съехать готовы до конца октября, прошу учитывать это!
Готовы оставить всю новую мебель и технику по договоренности.

Один собственник, никто не прописан за последние десять лет. Чистейшая история. Обременений нет.

Рядом детские сады и школы.
Риэлторы не тратьте моё время, если у вас нету реального покупателя.

Задать вопросы можно через личные сообщения.