Участок 4,1 сот. (ИЖС)

Описание: Земельный участок №41 , кадастровый 91:02:006014:96, участок расположен в перспективном районе города Севастополя, на территории СТ "Огонек", Гагаринского района и в близи от социально значимой для жизни инфраструктуры.

Почему для Вас ВАЖНО КУПИТЬ СЕЙЧАС ИМЕННО ЭТОТ УЧАСТОК?
1. Правильная форма участка позволяет рационально использовать площадь, а именно: разместить на нем не только дом как по индивидуальному, так и по типовому проекту – дает Сбережение / ЭКОНОМИЮ Ваших ДЕНЕГ и ВРЕМЕНИ, а также легко разместить парковку и зону отдыха (барбекю).
2. Со стороны дороги участок уже обнесен железным забором при въезде на территорию СТ "Огонек", забором из белого камня (ограждение участка), двойной забор позволяет вам спокойно хранить материал (камни, плиты, песок) - и это тоже дает Вам Сбережение / ЭКОНОМИЮ Ваших ДЕНЕГ и ВРЕМЕНИ.
3. Уже есть завезенный чернозём, есть плодоносящие деревья персик, яблони, инжир, растёт виноград, лавровое дерево - ЭКОНОМИЯ НА ЗАВОЗЕ ГРУНТА - дает Сбережение / ЭКОНОМИЮ Ваших ДЕНЕГ и ВРЕМЕНИ.
4. МОЖНО уже ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР на МОЩНОСТЬ 5 кВт. На участке установлен и работает счетчик электричества.
5. Есть разные подъездные пути и среднем путь до участка составляет около 300 МЕТРОВ ОТ АСФАЛЬТА по укатанному грунтовому покрытию.
6. До территории СТ "Огонек" с 5 км. ходит ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ (65 маршрут). В пешей доступности (10 мин), есть продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.
7. Рядом с СТ Огонек находится сосновый лес отличное место для совместных (семейных) прогулок и отдыха.
8. Коммуникации - проведены трубы, по ним из колодца расположенного на территории СТ "Огонёк" подаётся (колодезная вода не разбавленная хлоркой как в общественной магистрали) стабильно по графику три раза в неделю и КРУГЛОГОДИЧНО, а также дополнительно есть ёмкость для накопления её (воды) (круглый металлический бак) на 5 куб. (который легко можно переоборудовать под любые нужды например бассейн)
9. В ближайшей перспективе на территорию СТ "Огонек" будет проведен газ. Так же ведется прокладка (соединение) дорог от СТ до Фиолентовского шоссе.
10. Так же земля во все времена является выгодным объектом для вложения капитала (инвестиции). По сравнению с вечно обесценивающимися деньгами. Земля неуклонно продолжает пользоваться спросом. По состоянию на 25.04.24г, стоимость одной сотки составляет 655 472,4 тр.
11. В Департаменте Архитектуры и градостроительства г.Севастополя уже получен план ГПЗУ № 1754, а именно уже Разрешено строительство (размещение):
- жилого дома (отдельно стоящего здания, количество надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Общая (максимальная) разрешенная к строительству надземная площадь с учетом этажности объекта составляет не более 344 м²
- строительство в подземной части участка и составляет 90% процентов от застройки (и это подземный гараж).
12. Собственник, при осмотре участка возможен "аргументированный" торг. Оформление сделки купли-продажи только через нотариуса.
13. Документы РФ, уже подготовлены к сделке. При покупке участка так же вы можете использовать разные способы оплаты. В том числе банковские финансовые инструменты например (ипотечные средства так как участок уже более 10 лет в собственности и налог уплачивать не нужно) и это тоже дает Вам Сбережение / ЭКОНОМИЮ Ваших ДЕНЕГ и ВРЕМЕНИ.

Добавьте данное предложение в закладки, чтобы быть в курсе текущей цены и иметь возможность дополнительно получить эксклюзивное предложение цены!