Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

Описание: ЛПХ!
Собственник, продаю земельный участок площадью 10 соток (1000 м.кв.), кадастровый номер — 63:17:0514006:268.
Участок имеет присвоенный адрес: Волжский район, п. Зелененький, ул. Зеленая, участок № 3.
Границы участка установлены (межевание проведено).
Юридически абсолютно чистый.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Массив электрофицирован: установлена новая КТП (в 40м от участка), линия электропередач по границе участка - все видно на последнем фото.
Активно идет процесс газифиции поселка: проект обещают в мае 2024, готовую для подключения трубу к декабрю 2024.
Площадь и правильная прямоугольная форма участка позволяют реализовать любые задумки. Земля отдохнувшая, рельеф ровный, чистый воздух и простор.
Участок расположен всего в 22км от Фрунзенского и Южного мостов (удобно для въезда в город), 19км до Амбара и Метро.
В непосредственной близости крупные водоемы: пруд Зелененький, Новоберезовское водохранилище, пруд в поселке Самарский и множество небольших водоемов.
Перспективное расположение как для собственного дома, так и для дачи.
До ФАП и остановочного пункта общественного транспорта не более 500м.
На участке №7 (через один от Вашего) уже активно идет освоение участка и стройка.