Своб. планировка, 32 м², 3/4 эт.

Описание: Прочитайте объявление от начала до конца! Вы найдете ответы на 99% Ваших вопросов. Новостройка, нижний корпус , этаж 3. Не апартаменты. Не доля. Квартира с правом регистрации по месту жительства. Корпус 4-х этажный. Год постройки 2022. Помещение расположено с торцевой и северной стороны корпуса. Вид на море есть с торцевой части балкона (подробно показано на фотографиях). На схеме номер 56. Общая площадь 32 кв. м. указана в соответствии с планом застройщика по схеме. Это проект. На самом деле площадь помещения 21 кв. м, с большими панорамными окнами на две стороны. По всему периметру балкон шириной 2 м. площадью 18 кв. м. Черновая отделка. Свободная планировка. Есть видео обзор, кому интересно - отправлю. От береговой черты 300 м. Пешком до пляжей 15 минут. Вокруг парки и зелень ЮБК. От Воронцовского дворца 4 км. Сдача комплекса в эксплуатацию ожидается в июне 2024 года. Можно делать ремонт, все коммуникации заведены и функционируют. Вода, канализация, электричество. Газа нет. Центрального отопления нет. Продажа по переуступке права требования. ДКП оформляет застройщик от физ. лица нотариально. С вводом комплекса в эксплуатацию Вы оформляете право собственности в ЕГРН, самостоятельно через МФЦ. Торг минимальный. Наличный или безналичный расчёт через банк. Ипотека, жилищный сертификат и мат. капитал до ввода ЖК в эксплуатацию и получения права собственности не оформляются! После ввода ЖК в эксплуатацию, при продаже с моим правом собственности (через налог с продажи 18% в ФНС), цена будет 4,2 млн. без торга. Для последующего ремонта студии уже куплены водонагреватель на 100 л. и сплит-система на 30 кв. м. фирмы Rоуаl Сlimа. Всё новое, в упаковке. В стоимость помещения не входит. Продаётся отдельно.

Обмен только на 1 ком. квартиру в ближнем подмосковье (вторичка, новостройка) с моей доплатой. Цена ЮБК на обмен 4 млн. ₽