Дом в Нижний Новгород, Малая Окружная улица, 184 (120 м²)

Описание: Продам капитальный дом, а не инстаграмный новодел. Строили для себя.
Газ, электричество, круглогодичный подъезд.
Адрес: ул. Малая Окружная, дом 184
1 этаж, потолки 3,05 м, сделана отделка.
2 этаж, потолки 2,85 м, временно "заморожен"
О доме: 🏠
◽ сделана отделка на 1 этаже.
◽ на 1 этаже теплые полы STOUT. Утепление пола 10 см.
◽ на 1 этаже установлены радиаторы отопления.
◽ газовый котел Baxi + электрический котёл.
◽ окна Rehau GRAZIO 70 мм энергосберегающие.
◽ покупателю остаётся пеноблок (хватит на гараж или баню), радиаторы отопления и другие материалы (см. фото)
◽ бытовка остаётся покупателю.
◽ фундамент свайноростверговый.
◽ монолитные перекрытия.
◽ полноценный второй этаж (не мансардного типа).
◽ дверь с терморазрывом.
◽ свой септик.
◽ скважина на 2 дома.
◽ пеноблок 300 мм.
◽ крыша утеплена.
Преимущества:
🔸 земля ИЖС, участок ровный.
🔸 городская прописка, прикрепление к Приокскому району.
🔸 подъезд к участку с 2х сторон, можно сделать площадку перед домом.
🔸 ТИЗ Надежда, красивый дорогой массив коттеджной застройки.
🔸 вниз по проулку всего через несколько домов шикарнейший вид (смотри летнее видео), пруд, место прогулок и эстетического наслаждения 🏞️!
🔸 В 600 метрах запланирован дублер Гагарина (строительство до 2028 г).
🔸 все документы оформлены, адрес присвоен, подходит под ипотеку.
❗❗ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. РИЭЛТОРОВ БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
находится рядом с Бешенцево ТИЗ ОИЗ Ригель Гагарина Щербинки 40 лет Победы Ляхово Мордвинцево Ближнее Константиново Луч Козловка