Продаётся 1-к квартира, 37.4 м²

Описание: Продается 1-комнатная квартира, 37,4 м²

В продаже уютная 1-комнатная квартира общей площадью 37,4 м² (+ лоджия 5,7 м²) на 6 этаже 25-этажного дома, расположенного по адресу: ул. Сибирская, д. 42.

Квартира в хорошем состоянии, не требующем срочного ремонта; имеет ряд преимуществ: светлая и теплая, с просторной кухней, застекленной вместительной лоджией, частично меблирована (встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями в коридоре, кухонный гарнитур вместе с вытяжкой, духовым шкафом, варочной панелью).
Во всей квартире натяжные потолки.

Дом 2016 года постройки, имеются 2 пассажирских и 2 грузовых лифта, есть консьерж. Придомовая территория оборудована парковкой со шлагбаумом и видеонаблюдением, также есть открытые парковки в обе стороны от дома по улице Сибирская, имеется оснащенная площадка для занятия спортом, и игр с детьми на свежем воздухе.

Особого внимания заслуживает месторасположение дома, которое не только позволяет практически все дела решать, избегая общественный транспорт, но и быстро добраться до отдаленных точек города на удобном для Вас транспорте.

Продажа от собственника через нотариуса. Квартира без обременений.

Инфраструктура:
1) дом расположен в пешей доступности от метро:
• станция пл. Гарина-Михайловского (ж/д вокзал) ‒ 10 мин.;
• станция пл. Ленина ‒ 14 мин.;
• станция Красный проспект ‒ 10 мин.

2) пешая доступность социальных объектов:
• РЖД-Медицина (взрослая поликлиника) ‒ 5 мин.;
• ГБУЗ НСО ГКП № 20 (взрослая/детское отделение) ‒ 14 мин.;
• Поликлиника № 20 (детская) ‒ 20 мин.;
• рядом несколько школ, детских садов, бассейнов, спортплощадка (зимой заливают лед, вход свободный);
• вокруг множество магазинов, аптек;
• городской цирк ‒ 10 мин., ТЦ Апельсин ‒ 10 мин., ДК Железнодорожников ‒ 11 мин., театр Красный факел ‒ 12 мин., кинотеатр Победа ‒ 14 мин., ТЦ Галерея ‒ 17 мин., театр оперы и балета НОВАТ ‒ 18 мин.;
• парки: Нарымский сквер ‒ 13 мин., сквер Водник ‒ 15 мин., Центральный парк ‒ 16 мин., Первомайский сквер ‒ 17 мин.;
• недалеко имеются остановки общественного транспорта, салоны красоты, химчистки, пункты выдачи и др.

3) в доме есть 2 продуктовых магазина, вокруг множество парковочных мест, оборудована просторная детская и спортивная площадка.

Характеристики квартиры:
Общая площадь: 37,4 м²
Жилая площадь (комната): 15,2 м²
Вспомогательная площадь составляет 22,2 м² (без учета лоджии) и включает в себя:
- кухню 9,8 м²;
- совмещенный санузел 4,5 м²;
- коридор 7,9 м².
Лоджия (в общую квадратуру не входит): 5,7 м²
Санузел совмещенный
Потолки натяжные
Этажей в доме: 25
Лифты: 2 пассажирских, 2 грузовых
Есть консьерж
Есть закрытая парковка с видеонаблюдением
Есть открытые парковки вблизи дома
Обременений нет
Продажа от собственника через нотариуса (нотариус за счет собственника)