Регион
Калининградская область
Город
Калининград
Район / Метро
р-н Центральный
Площадь общая
57 м2
Площадь участка
4 м2
Этажность
- / 1
рaсполoженный пo aдpecу: улицa Kлубничная, дом 18.
Дом заpегистpирован, проведено межeвaниe, учaстoк пocтaвлeн нa кaдaстровый учёт.
K/н зeмельнoгo участкa 39:15:120809:302, к/н жилогo домa 39:15:120809:1029.
O доме: 2023 годa пocтрoйки, газоcиликaтные блoки,
фундaмент ленточный + плита 12 см,
тoлщина стен 30 см (утеплены), фасад - декоративная штукатурка;
перекрытия - балки + утеплитель (минвата 10), снизу подшит гипсокартон.
Крыша - металлочерепица. Перед входом в дом залит бетон под крыльцо.
Удачная планировка: большая кухня-столовая с выходом на участок
(выведено электричество на случай строительства террасы новым хозяином),
две спальни, санузел, коридор, прихожая, котельная.
Высота потолков: везде 3 м, а в кухне-столовой 4,5 - 5 м за счёт такого выгодного архитектурного решения, как система второго света, что визуально увеличивает помещение в размере, делая его максимально светлым.
Есть мансардное помещение, при желании новый хозяин сможет его благоустроить.
Коммуникации: свет 5 кВт, при желании сможете увеличить до 15-ти. Монтаж электрики в доме сделан. Смонтирована подсветка фасада и крыльца.
Водоснабжение заведено в дом, насос установлен в колодце, работает бесшумно.
В котельной установлены фильтры воды. На улицу выведен кран для полива.
Отопление - электрический котёл с комнатным датчиком температуры, полы с подогревом по всей площади с шагом трубы 15 см.
Канализация по дому проведена и выведена на улицу.
Газ проходит в тридцати метрах от нашего дома, перспектива завести газ в дом вполне реальна, ТУ дают. Там же проложен интернет-кабель Тис-Диалог с возможностью подключения.
Участок ровный, сухой, есть плодовые деревья и кустарники.
Хорошие подъездные пути и удачное месторасположение:
можно заезжать с 1-Большой окружной, с Северного обхода Калининграда, с Катина и с Тенистой аллеи. Остановка общественного транспорта в двух минутах пешком, магазин в пяти. Добропорядочные соседи, многие из которых живут тут круглый год.
По периметру дома установлено освещение.
Установлено видеонаблюдение, остаётся в подарок.
В настоящее время идёт интенсивная застройка общества, ДНТ приобретает вид коттеджного посёлка с добротными домами и ухоженными участками.
Отличный вариант автономной жизни на своей земле в черте города!
Показ по предварительному звонку, минимум за два часа до просмотра.
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
4 500 000 ₽
78 947 ₽/м²
Обновлено: 18 сентября 24, 18:12
Размещено: 29 февраля 24, 17:08
Размещено: 29 февраля 24, 17:08