Коттедж 450 м² на участке 25 сот.

Описание: Отличный Коттедж на 25 сотках земли,
Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, село Новолуговое, СНТ "Горки-2",ул. Альпийская 1.
С самым удобным расположением в поселке.
Закрытая охраняемая территория поселка.
Видеонаблюдение.

Цена дома.. это желаемое. Озвучивайте ваши предложения, мы подумаем.
Рассмотрим ваши предложения, Ипотека, обмен на строительные материалы. и тд. .
На помидоры, огурцы с арбузами и тому подобное.. не меняем!! Уж извините...

Уникальность проекта дома, заключается в том, что при желании можно обеспечить полноценное изолированное проживание ТРЁХ семей.
Грубо говоря. ТРИ квартиры по 100 квадратов. Со своим участком 25 соток.
А в гараже можно поставить ЧЕТЫРЕ машины и выехать на две разные улицы.

Земли ИЖС.

Со своим берёзовым лесом на участке.

Сосновый лес вокруг поселка.

Удобное расположение позволяет без пробок добираться по многим направлениям.

Поэтажное описание:

- Подвал -сауна с бассейном. Прачечная с подогревом пола оснащена шахтой для сброса одежды с двух этажей, электрощитовая, пылесосная (мощный встроенный пылесос Веаm Еlесtrоluх с выхлопом грязного воздуха на улицу), котельная, кладовая для запасов.

-- Первый этаж. Большой Зал-кухня с мощным кондиционером и с высотой потолка 6м. Высота окон 5 метров. Французский дровяной камин Lаudеl в обрамлении из Саянского камня. Балкон-библиотека, . Большая спальня с кондиционером. Маленькая спальня. Большой гардероб, в котором имеется шахта для сброса грязного белья в прачечную.
Большой санузел с красивым видом на свой берёзовый лес, с подогревом пола и с техническим сливом в пол, можно мыть пол по флотски. джакузи 600л, унитаз с термостатическим гигиеническим душем, Большая душевая кабина 1.4м х 1.4м, Раковина. Полотенцесушитель + мощная двойная вытяжка
Маленький гостевой санузел. (раковина и унитаз) + мощная вытяжка

--Второй этаж. Большая спальня. Маленькая спальня. Большой зал с возможностью установки кухонного гарнитура. А так же осуществлена подводка канализации, горячей и холодной воды. Шахта для сброса грязного белья в прачечную.
Санузел с джакузи 600л, унитаз с гигиеническим душем, раковина. подогрев пола. полотенцесушитель + мощная вытяжка

-- Гараж на 4 машины. 7.5 х 11 метров. 82.5 кв.м. С двумя подъёмными воротами НЕRМАNN с выездом на две разные улицы. С подогревом пола, и техническим канальным сливом в отдельную яму. + мощная вытяжка

-- Комната над гаражом 7.5 х 11 = 82.5 кв.м. для проведения торжеств или детская игровая. Её же можно оборудовать как отдельную квартиру. мини детский садик, или шикарный зимний сад.

--На чердаке под кровлей, находится теплое помещение, в котором установлена автоматическая Центральная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха и двойной фильтрацией до медицинской чистоты. Большая комната из окна которой, видно дамбу ГЭС

Всё эти этажи соединяются широкой лестницей с отдельными входами в каждое помещение.

Отопление работает на основном и очень надёжном напольном газовом котле ВUDЕRUS мощностью 75 квт. Резервном настенном коаксиальном котле ВОСН мощностью 45 квт. и аварийном электрическом 28 квт.

Отвод газов от работы котлов, выполнен из котельной в венец кровли отдельной пожаробезопасной кирпичной шахтой, в которой установлены Дымоход камина, вентиляционная шахта из котельной, на естественной тяге. И керамический (вечный дымоход). На самом деле, этим решена очень большая проблема, с дымоходом из подвала в кровлю, которая по прошествии лет обязательно ждет владельцев домов с дымоходами из иных материалов. Что заставляет их нести очень большие материальные затраты. Если вообще это возможно.

Все магистрали отопления выполнены медью.

Горячая вода для санузлов и раковин, двигается по циркуляционному принципу через полотенцесушители. Ждать не нужно. Открывая кран, сразу идет горячая вода. готовится она в бойлере 200л который косвенно нагревается основным котлом. А в момент протока пополняется через проточный газовый коаксиальный котел ВОСН.16квт Таким образом расход горячей воды не ограничен объёмом бойлера!!. Лить горячую воду можно пока есть газ.

Регулировка подогрева всех полов, осуществляется профессиональным оборудованием SЕGNЕТIСS. С возможностью построения графиков в зависимости от уличной температуры.

Внутреннее видеонаблюдение.

Имеется уличная подсветка участка в нескольких вариантах.

Дорогой забор из бутового камня вокруг всего участка (единственный в обществе)

Уютная беседка. с бассейном джакузи INТЕХ , столом с лавками и газовым грилем.

Городская вода. Водоподготовка фильтр-умягчитель. (колонна)

Канализация- выгребная яма 16 кубов.

Электроснабжение- город 380 v 15 киловатт

Аварийное электроснабжение - Гибридный инвертор SILА в паре с с умным блоком Литий-железо-фосфатных аккумуляторов от автомобильной корпорации ВУD. (со своим приложением в смартфоне) обеспечивающие бесперебойное питание дома напряжением 220v

Интернет-оптика. в каждой розетке есть витая пара.

Постройке дома с технической стороны, было уделено пристальное внимание. Дом построен энерго-эффективно, с применением современных инженерных технологий, с большим запасом прочности. Когда шло строительство, соседи приходили своих прорабов учить