Здание в Ярославская область, Ярославль ул. Маланова, 7А (362 м²)

Описание: Административное здание располагается на расстоянии 2 км от Юго-Западной окружной дороги, 10 мин. езды от центра города, 100 м. от остановки "Дом коллектива".
В здании располагаются 32 кабинета. Каждому кабинету присвоен юридический адрес, зарегистрированный в ГАР. Помещения сдаются в аренду с 2008г. Надёжные арендаторы. Ранее в здании располагалось производство.
Земельный участок 634 м² в собственности (ИЖС), территория огорожена, соседи с одной стороны участка, внутренняя парковка на 6 легковых автомобилей, вдоль дороги стоянка для грузовых автомобилей.
Административное (офисное) здание 1959 г.п., капремонт 2008г., 361,8 м², в 2024г. закончен монтаж снегозадержателей и водостоков, перспектива надстройки 3-го этажа. Здание оснащено 3-х фазным электроснабжением с выделенной мощностью 25 Квт, автономным отоплением и горячем водоснабжении от газового котла, резервным отоплением от электрокотла оборудованным в 2023г.), центральным водопроводом, автономной канализацией, охранно-пожарной сигнализацией, интернетом, видеонаблюдением, решётками на окнах 1-го этажа, двумя аварийными дополнительными выходами.
Собственник здания физическое лицо.
Стоимость офисного здания 361,8 м² х 57 000.00 руб. = 20 622 600.00 руб. Оно продается в едином комплексе с земельным участком, жилым домом 96,6 м² х 120 000.00 руб. = 11 592 000.00 руб., складом 20 м² х 8 000.00 руб. = 160 000.00 руб., навесом 20 м² х 4 000.00 = 80 000.00 руб. и вольером для собак = 10 000.00 руб. Общая сумма продажи комплекса недвижимости 32 464 600.00 руб. ТОРГ!
Жилой дом: 3-х этажный кирпичный с бетонными плитами перекрытия на плитном фундаменте, эксклюзивный проект, 2015 г.п., площадь 96,6 м², в т.ч. два санузла, кухня-гостиная 19,7 м² (1 этаж), спальня 20,6 м² (2 этаж), помещение свободного назначения 35,1 м² (3 этаж) оборудовано тиром для метания ножей и стрельбы из пневматики. В дополнительную площадь входит лоджия 4,6 м² и смотровая башня; отопление, горячее водоснабжение автономные от газового котла, водопровод центральный, канализация автономная - септик, телефон, видеонаблюдение. Дом может использоваться в качестве гостиницы, в т.ч. для гостей с собаками. Есть зона отдыха с мангалом.