1-к кв. Башкортостан, Уфа просп. Октября, 60 (32.5 м²)

Описание: ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, КОНТАКТ ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ
Продается теплая и светлая 1-комнатная квартира на развязке транспортных путей Уфы (ост. "Спортивная"), параметры:

1. СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ:
* 1 взрослый собственник более 15 лет;
* в квартире никто не прописан;
* квартира свободна и готова к осмотру в любое время по предв. договоренности (показывать будет мой супруг);
* без обременений;
* прямая продажа.

2. КИРПИЧНЫЙ ДОМ:
* квартира на 7 этаже кирпичного 9-этажного дома, в доме 1 подъезд (отличная звукоизоляция);
* железобетонные перекрытия;
* окна во двор;
* 2019 г.: замена лифта;
* 2014 г.: капитальный ремонт фасада и лестничных клеток;
* 2009 г.: кап. ремонт трубопровода (материал - полипропилен) и эл. сетей;
* коммунальные платежи небольшие!

3. РАЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Общая площадь 32,5 кв м + балкон:
* жилая комната 19,3 кв. м (6,1 х 3,17);
* кухня 6 кв. м (2,4 х 2,29);
* сан. узел совмещенный 3 кв. м (2,27 х 1,33);
* прихожая + коридор на кухню 4,2 кв м;
* окна в тихий зеленый двор, выход на балкон из жилой комнаты.

4. В квартире выполнен РЕМОНТ ИЗ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ (фото актуальные) - можно заехать и жить;
* окна в квартире - пластик;
* в жилой комнате установлен кондиционер;
* на кухню протянут отдельный эл. кабель для приборов с повышенным энергопортеблением (эл. духовой шкаф и проч.);
* из кухонной техники возможно что-то оставить по договоренности;
* батареи - чугун (в квартире зимой очень тепло, можно свободно проветривать);
* пол комнтары и кухни - фанера + линолеум, очень теплый;
* в ванной пол и стены - плитка, на кухне - на всех стенах фартук плитка до самого пола;
* лоджия остеклена и обита вагонкой;
* входная дверь - металлическая антивандальная;
* на лестничной клетке доп. дверь, отгораживающая 3 квартиры.

5. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
* во дворе дома - детская поликлиника, вокруг - множество школ и детских садов;
* дом находится в шаговой доступности от главных транспортных артерий города: пр. Салавата Юлаева и пр. Октября (вокруг множество остановок общественного транспорта, в 2 минутах ходьбы большая парковка для авто);
* в 15 минутах ходьбы - лесопарковая зона для прогулок;
* в 10-20 минутах супермаркеты, фитнес-клуб, хоккейная площадка во Дворце Спорта.

Звоните - отвечу на все вопросы.