Дом 100 м² на участке 16 сот.

Описание: Это дом, кoтopый мы cтроили для себя и прожили здeсь мнoго прeкpaсныx днeй в окpужeнии чудecнoй природы, свeжего вoздухa, тишины и звездного неба. Здесь мaлo cуеты, в oтличии oт густoнaселeнныx деpeвень пoд Уфой. Bo дворe мoжно спoкoйно нахoдитьcя без пpистальнoго взглядa соседeй. Есть бoльшая беседка, где можно посидеть с гостями, или полежать в гамаке после бани, просторный зеленый двор, где можно приготовить шашлык, позагорать и поиграть с детьми.Дом находится в очень перспективном месте. Участок приватизирован, земли населенных пунктов, назначение садоводство, дом оформлен как жилой. Он гораздо ближе к городу, чем Нагаево и Шамонино. Газ на территории СНТ, ведется прокладка по улицам, присоединение с марта 2025 года. Зимой жить можно, вода на участке не стоит, так как есть минимальный уклон.Первый этаж: Светлая гостиная-студия 23,5 кв.м (с 4 полноразмерными окнами), ванная комната 4,5 кв.м, прихожая, бойлерная (кладовая), пол: утепление по лагам шаг 59 см, базальтовый утеплитель 200мм, отопление экономичный инфракрасный пол под ламинатом с электронной регулировкой, дом теплый, на межвенцовые швы нанесен специальный герметик, мансардная крыша утеплена минераловатным утеплителем 250 мм. Установлены качественные 3 камерные окна, с напылением отражающим тепло изнутри и зеркальным бронзовым эффектом с улицы. Второй этаж: 2 спальни по 11,5 кв.м., 1 спальня 14 кв.м. со своей гардеробной, помещение под второй санузел, прекрасный вид на восходы и горизонт 20 км. Межэтажное перекрытие балки 150х100 мм с шагом 59 см. Звукоизоляция базальтовый утеплитель 150мм. Требуется частичный косметический ремонт в ванной комнате и на втором этаже.Мебель остается.Участок 16 соток 25*64м правильной формы (приватизирован), баня 3х5,4м., вместительная беседка, насаждения, туи, виноград, колодец 8,5 метров, шамбо двойное по 3м. с переливом (нет проблем с переполнением даже весной), широкая дорога к участку, дом зарегистрирован как жилой дом. Есть уличный туалет. Дом расположен не далеко от главной дороги. Прописка г.Уфа, Калининский район. Откатные ворота. Дом без обременений, возможна ипотека.Кадастровый номер дома: 02:55:040211:5466Кадастровый номер участка: 02:55:040211:24934 мин до восточного выезда.13 мин до города по восточному выезду. Скоро будет новая дорога на Пугачева до Монумента. Школьный автобус до Федоровки забирает и привозит.Йога, магазины, кружки, школа, мечеть в Федоровке (в 5 мин езды)Магазин Монетка в 5 мин на велосипеде В дом заведены: оптоволоконный интернет Уфанет, цифровое телевидение, электричество 3 фазы, выделенная мощность 15 кватт.Подъезд к дому круглый год, снт густонаселен, в основном молодыми семьями с детьми. Направление без пробок, очень быстро развивающееся после открытия Восточного выезда.Дом есть в сберовском приложении домклика, можно сразу на него запрашивать ипотеку.3 990 000р 8 соток (проведем межевание)4 300 000р 16 соток