3-к кв. Санкт-Петербург ул. Графтио, 4 (91.1 м²)

Описание: Шикарное предложение в 250 метрах от Лoпухинскoго caдa, 700 метрах от Каменного острова. Настоящий эксклюзив! Аптeкарский ocтpoв по очень привлекательной цене.

Парки, набережная, история.
Квартира в доме-памятнике культурного наследия 1915 года постройки, выполненном в стиле неоклассицизма.

Приватность и укромность всего одна квартира на этаже. И абсолютная камерность на тихой и зеленой улице Графтио. Локация известна как место жизни заслуженных академиков, профессоров и ученых. Дом соседствует с домом-музеем Ф.И. Шаляпина. В свое время здесь бывали Блок, Куприн, Рахманинов и Маяковский.

Квартира располагается на 3-м этаже доходного дома Р.Ф. Витцеля. Парадная отреставрирована, восстановлена лепнина, лифт Оtis. В доме отсутствуют коммунальные квартиры, квартира также никогда не была коммунальной.

Любой формат планировки несущие стены только по периметру открывают перед вами свободу творчества и организации пространства. Хотите несколько комнат и спальню с гардеробной легко! Нужны две изолированные спальни пожалуйста. Все стильно и продуманно. В квартире 6 окон, наполняющие квартиру солнечным светом, и в эти окна никто не смотрит редкость для исторического центра. В квартире была произведена полная замена старых перегородок и чернового пола, замена остекления. Полностью заменены все инженерные коммуникации: сантехника, газ, отопление. Высокие потолки 3,3м. Есть кладовая и выход на черную лестницу. Кроме того, реставратор обновил старинный дубовый паркет, это позволило вернуть квартире ее оригинальный облик. Эта квартира для ценителей подлинного Петербурга.

Топовая локация Петроградского района предоставляет вам всё необходимое самого высоко качества:
1 минута до детской площадки
в 10 минутах легендарная школа Апельсин
балетная школа для взрослых и детей
для дошкольников знаменитая студия развития Крохотулечка
самая известная в городе классическая гимназия 610 в 10 минутах на машине или на общественном транспорте
культурный кластер с ресторанами
поликлиника 32, которая из года в год входит в топ лучших государственных поликлиник и многое другое.

В доме всего 35 квартир, а в парадной 15. Все соседи знают друг друга, решают вопросы в общем чате.

Документы готовы к сделке. Один совершеннолетний собственник, в собственности более 20 лет, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений.

Измерить ценность такого наследия невозможно, поэтому подобные квартиры значат гораздо больше, чем просто квадратные метры, это фамильное достояние, которое будет передаваться по наследству из поколения в поколение.

Агентов без клиентов очень прошу не беспокоить. Договор не заключаем.
Показы только заинтересованным в покупке. С уважением ко времени друг друга.