1-к кв. Краснодарский край, Краснодар Центральный мкр, ул. Железнодорожная, 23/1 (42.5 м²)

Описание: ОТ СОБСТВЕННИКА, чистая продажа.
И цена, как на самом деле!

Новый дом бизнес-класса (2019). Исторический центр.
На крыше смотровая площадка со скамейками для отдыха.

Площадь квартиры по тех.паспорту:
39,3 квартира + 3,2 балкон = 42,5 итого.

Выбирала для себя как очень удобное жилье в центре города.
Дом расположен в уютном, зеленом и благоустроенном районе. Рядом парк и озеро с красивой и обустроенной набережной. Можно и гулять, и кататься на велике.

Безопасно: закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение.

Соседи уже сделали ремонт, поэтому вы въедете и будете жить в тишине и с чистым подъездом. Если есть ребенок, то его не будет беспокоить шум дрели.

Что есть в шаговой доступности для жизни: школы, сады, поликлиника.
Продуктовые магазины, службы быта и т.п. в радиусе 500 метров.

Про трамвай: 2 минуты ходьбы до остановки, 7 маршрутов во все концы города.
Если вы на авто, то рядом автомобильная улица Суворова, с которой можно въехать на магистрали во все концы города (поэтому особо хорошо жить в центре города).

Квартиру выбирала так, чтобы было удобно жить:
- Этаж 22 (тем, кто любит красивые виды из окна).
- У вас в квартире тихо (пыль, шум и выхлопные газы остались внизу, трамвай не слышно). При этом из окна вы видите небо и озеро.
- Подъезд расположен подальше от ул. Суворова, то есть нет шума от автодороги.
- Окна на восток, то есть квартира будет в 2 раза меньше нагреваться летом.
- Квартира неугловая, то есть теплая.

Ремонт делала под себя: стены выровнены; гидроизоляция; кондиционер, бойлер.
Интернет уже проведен.
В кухонном гарнитуре даже есть место для посудомойки.
Мебель и техника (которые на фото) по договоренности.

Если Вы из другого города и вам некогда делать ремонт, то всё уже готово.

Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
Полная стоимость в договоре.
Быстро выйдем на сделку (покупала за наличные средства). Подойдет ваша ипотека.
Дом по ФЗ-214 -> возможна ипотека, материнский капитал, всё по закону.

У меня самая низкая цена в этом ЖК, так как напрямую от собственника.
Продам реальному покупателю напрямую -> Вы сэкономите 200.000 руб на риелторе.

Жду звонков от реальных покупателей!