Регион
Волгоградская область
Город
Волгоград
Район / Метро
р-н Дзержинский
Площадь общая
70 м2
Площадь участка
5 м2
Этажность
- / 2
Пpиятным бонусом к метpажу в дoме чepдaк (+14кв.м.), в вeрxней тoчкe кoтоpoго 2м.
Hа 1 этаже высотa пoтoлков 2,8м., на втоpом (мaнcардном этажe) высoтa потолков 2,4м.
Peмонт в домe вaм дoдeлaет тoт же проpaб, кoторый его строил. Его № тел. на 1 фото.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (с 2024г. по 2073г.).
Обременений на дом нет, 1 собственник. Сделку предлагаю оформить у нотариуса.Фундамент на плите, толщиной 30см. Дом строил для себя, но в 2023г. я переехал.
Перед постройкой фундаментов и дома, сделаны геология зем. участка и проекты.На всех окнах тройной стеклопакет, стены внутри дома отделаны гипсокартоном, электромонтажные работы внутри дома выполнены, отделочные материалы для полов первого и мансардного этажа закуплены (керамическая плитка и дерево). Водоснабжение и электроснабжение городское централизованное, подключены и заключены договора Газ по границе участка (получены тех.условия).В доме необходимо выполнить отделочные работы и смонтировать систему отопления (на выбор, кому какое нужно, газовое/электро и т.д.). Дом теплый, так как построен монолитным способом из полистирол-бетона, поэтому в доме нет мостиков холода. Полистиролбетон влагостойкий впитывает не более 4-6% влаги и он лучше, чем газоблоки или пеноблоки. В списке материалов стен при создании этого объявления на АВИТО его не оказалось, поэтому материал стен пришлось выбрать "экспериментальные материалы", несмотря на то, что на полистиролбетон есть ГОСТ 33929-2016.Также на участке имеется второй фундамент из монолитного железобетона, который построен по проекту со сторонами 10-10-4-4-8,5 метров (по форме квадрат со скошенным углом) для строительства большого 3-х этажного дома. Высота фундамента 1,5 метра. В фундаменте предусмотрены коммуникации для воды и канализации. Внутри фундамент заполнен песком, а снаружи по 3 м. с каждой стороны засыпан красной глиной на 1,5м, чтобы сделать гидрозамок. Если вычерпать из фундамента песок, можно сделать в доме бассейн.Зем.участок находится почти в центре города и рядом с трамвайной ост."Эльтонская".
Звоните на номер, который виден на банере первого фото и задавайте любые вопросы.
Стоимость
Контакты
Актуальность объекта:
4 900 000 ₽
70 000 ₽/м²
Обновлено: 15 сентября 24, 10:07
Размещено: 26 мая 24, 14:37
Размещено: 26 мая 24, 14:37