Дом в Волгоградская область, Волгоград Факел СНТ, ул. 2-я (56 м²)

Описание: Что имеем:
1) 12 соток земли (2 участка, на одном постройки, другой под огород)
2) свет круглый год по прямому договору
3) сезонная поливная вода
4) огромная беседка на 10-15 человек
5) дом 2 этажа, по две комнаты на этаже
6) напротив участка пост охраны со шлагбаумом и видеонаблюдением
7) через участок на улице расположен магазин
8) автобусная остановка через улицу
9) соседи все взрослые, не громкие и не шумные вообще
10) долги по даче отсутствуют абсолютно, все оплачено
11) много черешневых деревьев, есть груша, небольшие яблони, несколько вишен, айва, слива, алыча и орех.
12) участок с домом приятно облагорожен, растут огромная туя и молодые сосны (уже высотой с человека, не маленькие)
13) в прошлом году поставил хороший просторный летний душ
14) хорошая мангальная зона на два мангала и гриль-барбекю
15) в конце улицы пляж
16) на участке место под три машины
17) в дачный массив заведен газ, подключение участков будет в 25 году
18) на участке сделано автоматическое освещение в темное время суток, темнеет - свет включается, светает - выключается

Садовый инвентарь весь оставляю, мебель тоже. При необходимости могу что-то частично вывезти.
Да, вода только сезонная поливная, но у соседей есть скважины, так что возможность сделать постоянную воду есть. У меня такой необходимости не было.

Самый главный недостаток, который мне достался от прошлого хозяина - это второй недостроенный дом, который я собирался сносить, но руки так и не дошли. Хорошая перспектива будущему владельцу снести его и построить гараж, баню, второй дом или чего душа пожелает, хоть теплицу. Недострой расположен на углу участка и абсолютно ничему не мешает, трактор спокойно заедет и снесет при необходимости.
На первом и втором фото есть недоразобранная стенка - это стена пристройки, которую делал прошлый хозяин. Сделана она была без фундамента и была с трещиной. Мной принято решение ее убрать чтобы она ни на кого не упала. Несущей способности она не имела и была возведена уже после постройки дома. по этому несущая способность дома не нарушена, дом стоит капитальный.
Остатки этой стены потихоньку разбираю.
Торг есть, но только во время просмотра дачи и по делу, а порядочным покупателям (или первым пяти посмотревшим в живую и решившим купить) сделаю хорошую скидку от себя.По телефону мне свои цены предлагать не надо, за другую цену продаются другие участки.
Продажа только двух участков сразу, по одному не продам, даже не предлагаете. Дача приобреталась двумя участками и продается также. Оба участка в собственности и имеют кадастровые границы.