Участок 4 сот. (ИЖС)

Описание: ОБМЕНЯЮ НА КВ В ГГ. СИМФЕРОПОЛЬ, ЯЛТА, АЛУШТА, СЕВАСТОПОЛЬ или КВ ПРИГОРОДЕ СИМФЕРОПОЛЯ (МИРНОЕ, ЗАЛЕСЬЕ И Т.Д.)

ИЛИ ПРОДАМ

облагораживаемый, обрабатываемый земельный участок с садом площадью 4 сотки в Киевском районе г. Симферополя с летним садовым домиком площадью 10,9 кв. м. (статус - нежилое помещение), ёмкостью для воды (5 м.куб.) и железного туалета по типу сортира, садом (22 дерева и плодово-ягодные кустарники). Есть свет, газовая труба по улице доведена до границ участка. Земельный участок имеет ровный рельеф и конфигурацию. В 100 м находится сосновый лес.

Выход из садового кооператива осуществлён в 2017 г.. Документы чистые, после приватизации на основании украинского гос.акта оформлены российские документы о праве собственности, проведено межевание, геодезия земли и домика - всё узаконено в соответствии с российским законодательством: единоличное право частной собственности. Перевод статуса земельного участка из "Садоводство" в ИЖС - при постройке новым собственником капитального жилого дома или перевода летнего садового домика в статус жилого помещения (при выполнении некоторых условий), в связи с чем возникнет основание для получения городской прописки, обуславливающее получение дополнительных преимуществ. Земельному участку оформлен новый адрес после переименования улицы.

Бурно развивающийся микрорайон города с удобной транспортной развязкой, магазинами, хорошими соседями, всегда готовыми прийти на взаимовыручку. В 2026 г будут вести водопровод и канализацию, после чего капитально асфальтироваться дороги (сейчас грейдированная, хорошо утрамбованная щебёнка). До автобусной остановки и магазинов 5 минут пешком - центр Каменки. 4-я остановка.

Есть вариант также докупить 1-2 соседних участка соседей каждый площадью по 3,5 сотки при желании расширения площади земли (на одном из них есть небольшой капитальный жилой дом; второй участок не обрабатывается собственником).

Кадастровый номер земельного участка: 90:22:010214:27. Кадастровый номер садового домика: 90:22:010214:2280