Участок в Крым, Симферополь ул. Литовского полка (6.0 сот.)

Описание: Собственник. Срочно. Цена снижена до 10.09.2024, пока есть встречное предложение. Без торга. Если сделка через нотариуса - оплачивает покупатель!

Продается участок 6 соток ИЖС в Симферополе, район Петровские высоты! Собственник! Hикаких огpaничений или обремeнeний нет. Агентства прошу не беспокоить, продаем не торопясь. Продаем в связи с переездом.

Идеальное предложение для тех, кто ищет участок с потенциалом! Участок на склоне, требует планировки, что открывает уникальные возможности для строительства. Вам не придется тратить время и деньги на рытье подвала — поднимите дом над склоном и создайте светлую и просторную атмосферу для своей семьи. Участок правильной формы. Когда на Петровских Высотах прокладывали коммуникации, археологи обнаружили здесь следы древних поселений. Некоторые участки, попали в зону объектов культурного наследия (ОКН). Это значит, что там пока нельзя строить (на сколько я понимаю - это временно). Наш участок находится на массиве М-3. Он не относится к территории ОКН, поэтому на нём можно проводить строительные работы.

Преимущества участка:
- Электричество и вода: Район участвует в программе "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года" - вокpуг учaсткa ужe установлeны oпоры ЛЭП, а так жe тpубы пoд водocнaбжениe. Ожидаем подключение электроэнергии и водоснабжения осенью 2024 года, канализация и газ обещаны на март 2025 года, даже если этого не случится в марте, это все равно случится, потому что это город и район находится в городе! Жители района молодцы, периодически пинают администрацию с помощью СМИ, а те, в свою очередь - реагируют)))
- Активно развивающийся район: новый район застраивается и улучшается с каждым днем. В планах предусмотрено строительство дорог с удобными выездами на федеральные трассы.
- Близость к удобствам: участок находится всего, примерно, в 100 метрах от будущего парка, а также в 300 м от запланированного торгового центра с тренажёрным залом, кинотеатром на 200 мест, крытый бассейн, также по госплану своя поликлиника, храм, мечеть и т.д. До центра города 15 минут на авто, это уже с учетом пробок в час пик (так утверждают водители))
- Образование: в планах строительство школы на 660 мест и двух детских садиков на 280 мест.

Участок находится на возвышенности (не на самом верху, в середине района) и предлагает великолепный вид на город Симферополь. Вы всегда сможете любоваться закатами летом, потому что все остальные всегда будут ниже вас))

Не упустите шанс приобрести участок! С ростом коммуникаций и инфраструктуры цена на участок обязательно вырастет. Это хорошая инвестиция на ближайший год. До установки в этом году опор ЛЭП участки стояли до 1 500 000 руб., сама хотела купить сыну, но не сложилось((

Для получения дополнительной информации пишите в сообщения, но я думаю все описала в объявлении.

Кадастровый номер: 90:22:010315:340