3-к кв. Калининградская область, Калининград Батальная ул., 69В (89.5 м²)

Описание: Продается трехкомнатная квартира повышенной комфортности на 12-м этаже,16 -этажного дома расположенного в Московском районе на ул. Батальная 69 В.
Ориентир : ЖК Батальный ЖК "SEVEN".
Дом построен по заказу Министерства Обороны РФ из керамического красного кирпича с железобетонными перекрытиями, вентилируемый фасад (заселён в 2011 г).
Дом одноподъездный, установлен видеодомофон с возможностью контроля доступа и записью видео. В доме два больших современных лифта.
Общая площадь квартиры 89,5 кв.м,. Три изолированные комнаты 18,5/15/14.5 кв.м, кухня 13.5 кв.м, санузел раздельный: ванная комната с окном 4,7кв.м., туалет 2,3 кв.м. Коридор 20 кв.м., застеклённый балкон и утеплённая застекленная лоджия.
В доме центральное отопление, установлены батареи с возможностью регулировки и полного отключения отопления (оплата за отопление от 1500 - 2 800). В квартире установлены индивидуальные теплосчётчики. Низкие коммунальные платежи. Электричество по сниженной ставке 50% (безопасный дом). В доме установлена система пожарной безопасности - система дымоудаления и пожарная кнопка (у двери квартиры).
В квартире окна Эркер, необычная планировка, много пространства.
На этаже большая кладовая, закрывается на ключ.
Вид из окон на обе стороны дома.
В квартире очень уютно, тепло, комнаты светлые, качественный ремонт, вся мебель под заказ по индивидуальным размерам. На полу ламинат высокого класса прочности. Стены декоративная штукатурка и обои. Натяжные потолки. Сейф-дверь.
Преимущества:
- большой метраж;
- небольшие коммунальные платежи;
- не требует вложений, полностью готова к заселению.
Дом расположен в самом идеальном месте, где очень развитая инфраструктура.
В десяти минутах ходьбы от дома "Летнее" и "Зимнее" озёра , где расположены спортивные площадки, тренажёры, зоны отдыха,фонтан.
В шаговой доступности (самое большое количество по сравнению с другими частями района): детский сад 130, 43, 83, 131, 136, 57, школа 6, 29, школа с бассейном 56 (два корпуса), две детские поликлиники (филиал 4 и 5), Центральная городская клиническая больница/поликлиника , больница "РЖД - Медицина", две библиотеки, спортивные комплексы: "Крокодил", "Вива", "Альбатрос", ТЦ "Балтийский пассаж (МФЦ, кинотеатр детский клуб "ИНДИГО"), супермаркеты "Спар", "Виктория" и "Южный" рынок.
Автобусные остановки недалеко от дома.
Эта квартира для семьи, которой необходимо заселиться без вложений!
РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА 2-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА (без доплат)!