3-к кв. Волгоградская область, Волгоград Двинская ул., 12 (57.5 м²)

Описание: 3х комнатная квартира площадью 57,5м.
Находится в середине теплого кирпичного дома на удобном 6 этаже. Новая входная металлическая дверь. В планах было сделать коридор в стиле лофт,который стал бы ещё шире за счет снятой штукатурки. Успели только положить ламинат в нём и в кухне.
Комнаты на две стороны.
Послеобеденное солнышко - в трех окошках. Мешающее спать утреннее солнце отсекается застеклённой лоджией с огромным шкафом для хранения. Специально сильно не утепляли. но несколько лет выставляли на лоджию обогреватель, хватало для хранения овощей зимой. Смежные зал и спальню можно заизолировать, добавить кладовую или гардеробную ,продлив коридор. Есть две объёмные кладовые. Одна с полками под утварь другая под одежду. можно сломать,заменив на огромный встроенный шкаф,или поставить холодильник (без проблем встанет двухдверный).
Раздельный санузел. Коммуникации заменены на пластик.
Через уютную кухню,можно попасть на безразмерный застеклённый балкон, длиной 6м со стеллажами и шкафами для хранения. Стиральная машинка на кухне. Планировался её перенос в ванну под раковину,с установкой вместо неё посудомойки.
Останется один из холодильников, телевизор, кухня, прихожая и большая часть мебели. Ничего не мешает сразу заезжать и жить (или сдавать).
Находясь в тишине, в центре спального района ,тем не менее, квартира располагается в 15 минутах ходьбы от центра города - ЖД вокзала, автовокзала, вечного огня, драмтеатра, центрального рынка, парка Победы и цирка, в 25 мин ходьбы от набережной реки Волга, Аллеи героев Сталинграда, речного вокзала,
Дома Павлова и музея-панорамы Сталинградская битва. Так же, пешком, можно добраться до основных университетов Волгограда: медицинского, педагогического, политехнического.
В непосредственной близости -до 5-10 мин- школы 6, 10, 44 физико-математический лицей 5, гимназия 1, частная школа Поколение, вечерняя школа 5; Свято -Духов монастырь, Храм Сергия Радонежского, стадион Динамо, детская поликлиника 15 и взрослая 3,частные и ветеринарные клиники,аптеки, остановки общественного транспорта,сетевые магазины ( ближайшеий, в 30 м, Пятерочка) виден с балкона через дорогу ткачевский рынок.
Уникальная возможность смотреть грандиознейшие салюты с косогора над автовокзалом - без толпы и давки.

Квартира хранит воспоминания о пяти поколениях одной семьи, получившей на нее ордер в 1975 году. Собственность -в результате приватизации и наследования по закону (последнее - более 3 лет). Долевая собственность - два взрослых собственника. Никто не прописан. Продаем,так как переезжаем к детям в другие города. Хочется доверить эту частичку своей истории хозяину, который вдохнет новую жизнь в дорогую для нас квартиру.

Пишите, звоните. Оперативно покажем.
Риелтор есть.