Здание, 1107 м²

Описание: Срочно, торг! Продается без посредников нежилое здание по адресу ул. Мира, 63А корпус 11 с широким спектром разрешенного использования. Все внутренние помещения под самоотделку. Площадь здания 1107 кв. метров. Здание с очень хорошим прочным фундаментом и толстыми утепленными кирпичными стенами. Недалеко находится точка подключения к газу, подвести его - не проблема. Очень хорошая планировка, множество больших помещений, есть возможности для реализации любых серьезных проектов. На первом этаже имеется большое помещение, где высота потолков 6 метров, можно использовать под производство, склады, конференц зал.. Подвал является цокольным этажом. Варианты использование: производство + офисы, многофункциональная частная поликлиника; крупное офисное здание; производственный комплекс; гостиница; крупный хостел на 160 - 400 мест (в зависимости от уровня обслуживания и концепции); дом для престарелых; конференц зал + офисные; имеется проект на строительство пивоварни на 120 тонн/месяц; имеются эскизы строительства общественной бани с купелями на открытом воздухе (есть выход на внутреннюю территорию, которая находится на этом же участке). Здание подключено к канализации, отоплению и электричеству. Оформленная мощность (проект, все согласования, подключения,подписанный договор с РЭС... весь пакет)- 55 кВт. Внутри имеется вся разводка по электричеству отоплению воде и канализации. Земля выкуплена, находится в собственности. Площадь земли 1380 кв. метров. Внутреннюю площадь здания возможно увеличить на 270 кв.м. благодаря цокольному этажу и возведению антресольного этажа в основном зале на первом этаже. На участке, рядом со зданием забиты 98 свай - практически готовый фундамент! (было запланировано строительство соседнего 2-х этажного здания на 400 кв. метров). Этот фундамент можно использовать под строительство дополнительного цеха, парковки... либо единого комплекса с имеющимся зданием. На участке пробита скважина на воду. Здание расположено недалеко от МЕГИ в очень активной деловой зоне. На общую территорию имеется два въезда, в том числе для грузовых автофур. В этом районе дефицит складов и производственных помещений, в аренду сдается все моментально. Хорошее вложение. Возможно реализовать любой подходящий коммерческо-производственный проект. Цена ниже рынка