Калининградская область
Калининград
Вторичка
2
2003
65 м2
12 м2
30 м2
14 / 14
Просьба писать сообщения (можно в Телеграм @Aleksey90639).
Продаем уютную видовую квартиру на четырнадцатом этаже одноподъездного кирпичного дома 2003 года постройки комфорт-класса в лучшем районе города Калининград с потрясающим видом. Дом в лучшем районе и историческом центре города.
Общая площадь по БТИ - 65 кв.м
Застекленная теплая лоджия на север, окна на запад и Верхнее озеро. Большой длинный балкон.
Хороший ремонт по принципу въезжай и живи — остается всё как есть. Ремонт хоть и не новый, но достаточно качественный: двери массив, полы плитка, в спальне ламинат, подвесные и натяжные потолки. Проведена оптика от Ростелеком с оптическим модемом (все остается).
Респектабельные и спокойные соседи.
ТСЖ с момента постройки дома. Офис ТСЖ в доме и все вопросы оперативно решаются.
Консьерж. Видеонаблюдение в доме, на парковке и по периметру. Также вокруг видеокамеры от разного бизнеса.
В доме два входа — парадный на 9 Апреля и второй на парковку и Литовский вал.
Для жильцов дома есть общее место хранения в цоколе для велосипедов и колес.
Закрепленное парковочное место на огороженной парковке под видеонаблюдением.
Отличная планировка. Есть возможность грамотной перепланировки.
В квартире отличный напор воды и тепло зимой.
Центральное отопление. Газа в доме нет, что в плюс безопасности. Есть теплый пол.
Электричество на 45% дешевле, чем в домах с автономным отоплением.
Толстые стены в 2,5 кирпича в т.ч. между квартирами. Качественная кирпичная кладка.
Над квартирой полноценный высокий сухой теплый технический 15 этаж. Никогда ничего не протекало. В 2018 году делалось дополнительное утепление и повышение энергоэффективности дома.
Квартира юридически чистая. Один взрослый собственник, не в браке, без несовершеннолетних детей, без обременений.
Прямая продажа. Обмен не предлагать. Без посредников, помощников.
За реальную стоимостью. Без торга. Общаемся только с Покупателем.
При быстрой покупке не в ипотеку цена на 5% меньше.
8 300 000 ₽
127 692 ₽/м²Размещено: 18 августа 24, 23:08