1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. 9 Апреля, 102 (39.9 м²)

Описание: Продается 1-комнатная квартира на 11 этаже с лучшей локацией в городе. С этой квартиры вы сможете любоваться потрясающими видами на Музей янтаря и Верхнее озеро, Площадь Василевского и Храм Христа Спасителя. Красивейшая панорама ночного города. Отличный вариант для посуточной сдачи в аренду или комфортного проживания в самом центре города.

Дом кирпичный с отличной звукоизоляцией. Замечательные адекватные соседи. Территория находится под видеонаблюдением по всему периметру. За порядком следит консьерж. Есть огороженная парковка и в стоимость квартиры уже включено закрепленное только за вами парковочное место. Вам никогда не придется беспокоиться о том, где оставить машину. Также в доме есть общее помещение для хранения велосипедов и шин. В доме нет газа, в связи с этим электричество со скидкой 50%. Квартиры здесь продаются крайне редко, т.к. переезжать из этой локации и дома совершенно не хочется. Нам приходится это сделать в связи с переездом в квартиру большей площади.

В квартире сделан ремонт, остается техника и мебель. Вы можете сразу въехать и жить, либо сдавать квартиру в аренду, не теряя денег и времени на ремонт.

На кухне остаётся классный гарнитур с фурнитурой блюм, предусмотрено много мест для хранения, размещения бытовых приборов и приготовления пищи. Вам остаётся современная техника: вместительный холодильник LG, посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф Bosch, индукционная плита Bosch, микроволновка Samsung. Установлен фильтр для воды. Под плиткой теплый пол.

В комнате остается вся мебель. Удобный раскладной диван, в подлокотниках которого предусмотрено место для хранения постельного белья с одной стороны и ноутбука с выдвижной рабочей поверхностью с другой. Также установлен кондиционер для комфортного проживания в летний период.

В квартире есть огромная лоджия 7 м2. Утепленная, под плиткой теплый пол. На потолке точечные светильники.

В прихожей организовано небольшое, но удобное и хорошо продуманное пространство для хранения вещей по типу модульной гардеробной: штанги, выдвижные ящики, открытые полки, брючница и антресоль для чемоданов или несезонного хранения.
В сан. узле остается мебель и стиральная машина LG.

Район с очень развитой инфраструктурой:
- прямо напротив дома супермаркет Spar, рестораны, аптеки, множество магазинов, спортзалы
- в пешей доступности несколько дет. садов, школ, включая одну из лучших в городе гимназию 32;
- в 7 мин. ходьбы главный университет области БФУ им. Канта.
- в 5 мин. ходьбы Верхнее и Нижнее озера (главные прогулочные зоны города)
- До площади Победы и Северного вокзала 20 мин. пешком, до центрального рынка всего 10-15 минут.
- Удобная авторазвязка для поездок на море (около 30 мин.), до аэропорта 25 мин.
- Рядом множество остановок общественного транспорта. Вы легко и быстро доберетесь в нужную точку города.
1 собственник > 5 лет, в квартире никто не прописан, мат. капитал никогда не использовался, долгов и обременений нет. Прямая продажа от собственника, обмен не интересует.