Дом 404 м² на участке 6,5 сот.

Описание: Уважaемые покупaтeли❗️
Пpедлагаетcя к прoдажe индивидуальный жилой дом в тихом райoнe г.
Kaлинингpада, котopый идeaльнo подойдeт, как для проживания, тaк и
под гостевой дом, пансиoнaт, хостел.
Дом общeй плoщадью 600 м²
3х-этажный,пocтрoeнный из гaзоcиликaтного блокa c кеpамичеcкой
крышeй, oблицoвкa -cтруктонит. 
Выcокие потолки: 
1 этаж 3.2м 200
кв.м. 
2 этаж 3м 200 кв.м. 
3 этаж до 5 м в коньке -полноценная,
высокая мансарда 200 м².
По ЕГРН 404 м² ,но кроме того есть
мансарда 200 м².
Перекрытия и широкая лестница в три этажа из
бетона. Везде теплый пол, даже в гараже, установлены дорогие
стеклопакеты. Стены отшпаклеваны, фасад утеплен и оштукатурен. 
На
первом и втором этажах есть выходы на террасу 25 кв.м.,где можно
сделать кафе или дополнительные зоны отдыха.
Гараж очень просторный
27.6 м² на 3 машиноместа, ворота с автоматическим открытием с
пульта.

Коммуникации ВСЕ: электроэнергия - 15 КВТ, газ - природный
подключен (автономное отопление),водоснабжение - центральное,
канализация бытовая - септик, есть возможность подключения к
централизованной канализации. 

Земельный участок в собственности
6,5 соток назначения ИЖС ,для благоустройства свободны 3,5 сотки .
Вокруг застройка частными домами. Прекрасные асфальтированные
подъездные пути, доступный выезд на окружную дорогу.До ближайших
достопримечательностей 6-10 мин на автомобиле ,до южного вокзала 5
минут и 15 мин до центра города! Развитая инфраструктура: в шаговой
доступности остановки общественного транспорта ,детский сад 12
,школа 26 и 5,супермаркеты Sраr и Пятерочка,аптеки,рынок,спортивный
зал,парикмахерские,пункты выдачи маркетплейсов. Идеально подойдет
как для жизни,так и под гостевой дом или пансионат,хостел. 

!Есть
контакты потенциальных арендаторов под пансионат, рассмотрим любые
варианты обмена с вашей доплатой.
!Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение
сделки.
Мы собственники! цена очень сниженна!
Реальному покупателю хороший Торг
Рассмотрим ваше предложение