3-к. квартира, 94,6 м², 14/16 эт.

Описание: - от СОБСТВЕННИКА (никаких комиссий и переплат)
- возможен хороший торг (пока найден встречный вариант размена)
- общая площадь с тремя застеклёнными лоджиями 110 кв.м.
- документы готовы к сделке, обременений нет(предоставим все справки по вашему запросу )
- Отопление газовый котёл(низкие платежи)
- дом 2012 г.постройки комфорт класса. Немецкий проект (толщина стен 55см.фото, улучшенная шумоизоляция, улучшенная общедомовая противопожарная система (вентиляционная шахта + противопожарный лестничный пролёт)
- ЮГ-Запад. Очень тёплая солнечная сухая квартира, солнце весь день.
- 2 сан.узла (см.фото)
- при необходимости всю оставим мебель и технику (на фото)
- подземный паркинг(есть своё личное место)удобный выход из паркинга к подъезду
- верхний этаж (над квартирой есть тех.этаж)никаких соседей сверху
- комнаты 20 м, 15м, зал с панорамным остеклением 35 кв.м. виден весь Калининград как на смотровой площадке захватывает дух)
- один собственник от застройщика более 5 лет

- видеосистема умный домофон в подъезде (в приложении видно кто пришёл -открытие двери кнопкой в телефоне, просмотр видеозаписи) ИИ замена консьержа
- квартира ухоженная, чистая (никто не курил), сухая
- отличная шумоизоляция, дружные тихие соседи собственники
- район идеален для семей с детьми (новая школа с бассейном №58, новый детсад №123, парки,озера для прогулок. Университет БФУ новый кампус в пешей доступности. В доме спорт зал, федерация художественной гимнастики, СберБанк и тд.)
- удобный выезд во все направления города (никогда нет пробок) широкие тротуары, велодорожки, (до озера можно гулять пешком с коляской)
- отличная Управляющая Компания
- работаем с агентами при наличии реального покупателя